未售出房屋，中介是否收取费用？房产中介未能促成交易，是否仍需支付佣金？

房产中介在房屋未售出之前，通常不会向卖家收取费用，但在签署委托合同时，双方应明确约定。若房产中介未能成功促成交易，根据相关规定，一般情况下卖家不需要支付佣金。但如果在合同中约定了特殊情况下的佣金支付条件，卖家可能需要支付相应费用。因此，在选择房产中介时，卖家应仔细核对合同内容，确保自己的权益。