贵州省直住房公积金贷款有调整，二手房购买受新政影响会有哪些变化？

贵州省直住房公积金贷款政策调整后，对于购买二手房的申请人来说，主要影响在于贷款额度和贷款条件。新政规定，首套房贷款最高限额为单缴存家庭50万元，双缴存家庭70万元；二套房贷款最高限额为单缴存家庭50万元，双缴存家庭60万元。同时，贷款额度计算公式也发生了变化，以近6个月住房公积金账户月末月均余额乘以25倍的缴存系数为准。这些变化将直接影响二手房购买者的贷款额度和申请条件，需要购房者提前了解并做好贷款规划。 收起

根据贵州省直住房公积金贷款政策的调整，二手房购买将受到一些影响。首先，针对二手房购买者，他们需要满足连续缴存至少6个月的要求，并具备相应的偿还能力。其次，根据新政策，首套房贷款和第二套房贷款的最高限额将有所不同，且对于多子女家庭，贷款额度有所提高。此外，计算贷款额度的公式也作了调整，需要根据近6个月住房公积金账户月末月均余额乘以缴存系数来确定。购买二手房时，贷款额度不能超过计算得出的额度，并需符合剩余房款、最高额度以及还贷能力系数的限制。最长贷款期限为30年，不得超过借款人退休后的5年和抵押房产土地使用权期限。总体而言，新政策的调整将更好地满足二手房购买者的需求，同时促进房地产市场的平稳健康发展。 收起