“限购解除后，楼市将如何变化？” 杭州市购房贷款如何认定首套房？

限购解除后，杭州市的楼市预计将迎来显著变化。市场需求可能会得到进一步释放，尤其是在首套房优惠政策的推动下。随着首付比例的下调和贷款利率的降低，购房者的购房成本将大幅减少，这将刺激更多潜在购房者入市。 在购房贷款首套房认定方面，杭州市的政策允许在同一区域内置换的居民，将新购住房的按揭贷款按首套房贷款来认定。这意味着，只要居民出售了当前唯一住房，再购买新房时就可以享受首套房贷款的优惠。这一政策调整，既体现了对居民合理住房需求的支持，也有助于促进房地产市场的平稳健康发展。 收起

限购解除后，杭州市楼市将出现明显变化。购房贷款首套房的认定方式也随之调整，允许在同一区域内置换的居民将新购住房的按揭贷款按首套房贷款来认定。这意味着居民在出售当前唯一住房后，购买新房可享受首套房贷款的优惠利率。首套房首付比例下调至2成至2.5成，贷款利率降至3.75%，优惠幅度显著。这一政策调整将刺激购房需求，促进楼市活跃。同时，对二手房交易也将产生积极影响，房产中介业务量迅速增长。落户政策的调整也将提高自有产权住房在积分落户中的权重，吸引外地购房者，可能带来新一轮楼市活跃。 收起