针对杭州楼市十年巨变回望，如何评估新政对“老破小”房产市场的潜在影响？

针对杭州楼市十年巨变的回望，新政对“老破小”房产市场的潜在影响显著。取消限购与优化积分落户等政策，极大激发了市场活力，尤其是市中心地段的“老破小”住房成交量激增，显示出新政对市场信心的提振作用。外地买家的涌入和房东挂牌房源的增多，反映出市场供需关系的积极变化。然而，对于房价是否会迅速回升，业内人士持谨慎态度。新政虽为市场带来新机遇，但“老破小”房产市场仍需面临老旧房屋质量、配套设施等挑战。因此，在评估新政影响时，应综合考虑市场供需、房价走势及房屋质量等多方面因素。 收起

新政对“老破小”房产市场的潜在影响可谓双向。首先，取消住房限购和优化积分落户等政策的出台明显刺激了市中心地段的“老破小”住房成交量，市场活跃度大幅提升。外地买家的活跃和当地房东挂牌房源的增多，反映了市场的积极反应。其次，新政策的吸引力也导致外地投资者涌入，购买多套住房的情况增多。然而，随着挂牌量的增加和新购置房贷政策的调整，可能会导致市场供需关系的变化，进而对房价产生一定影响。虽然市场成交量上涨，但房价是否会快速回升尚难确定，需要进一步观察。综合来看，新政策对“老破小”房产市场的影响是积极的，但也需要警惕潜在的市场波动风险。 收起