房产新政对市场有何影响？媒体：商品住宅去化周期谁说了算，新政策将如何影响商品住宅的销售与去化速度？

房产新政对市场产生了显著影响。新政策通过提供购房消费券、扩大公积金贷款优惠以及取消住房限售等措施，有效激发了购房者的热情。五一假期看房人数环比翻倍，楼盘销售稳步增长，显示出新政的积极效应。关于商品住宅去化周期，不同机构数据存在差异，但住建局的数据表明，库存周期已低于30个月，处于正常区间。新政策有望进一步缩短去化周期，促进市场健康稳定发展。预计随着政策的深入实施，商品住宅销售将持续增长，库存压力将逐步缓解。 收起

房产新政对市场产生积极影响。首先，优化调控政策如购房消费券、公积金贷款优惠等吸引了更多购房者，激发了市场活力。其次，取消住房限售等措施促进了房源流动，有利于去化速度的提升。媒体报道中提到，惠州市住建局监测数据显示，商品住宅去化周期实际低于30个月，而特定机构数据显示超过36个月，因此谁说了算存在争议。然而，新政策的实施将有助于加快商品住宅的销售与去化速度，预计库存周期将维持在30个月以下。随着购房消费券等优惠政策的推动，市场活跃度将提升，促使库存去化更加顺畅，有助于房地产市场的健康发展。 收起