面对房企资金困难和烂尾楼风险，政府收购部分商品房用作保障性住房可能是一种解决方案，但如何平衡政府、市场和社会各方的利益，确保政策执行的公平性和可持续性？

面对房企资金困难和烂尾楼风险，政府收购商品房作保障房确为可行之策。然而，平衡各方利益至关重要。政府需合理定价，避免对市场造成过大冲击，同时确保购房者权益不受损害。此外，加强监管，防止权力寻租和腐败现象，确保政策执行公平透明。同时，还需注重社会效应，确保保障性住房真正惠及中低收入群体。通过加强政府、市场、社会三方沟通协作，形成合力，共同推动房地产市场健康发展，实现利益最大化与风险最小化，确保政策执行的可持续性和稳定性。 收起

为确保政策执行的公平性和可持续性，政府在收购部分商品房用作保障性住房时应遵循以下原则：首先，政府应公开透明地确定收购标准和程序，确保公平竞争和公正评估。其次，政府应建立健全的监督机制，监督资金使用情况和保障性住房分配过程，防止腐败和不当行为。同时，政府还应加强与房地产企业和金融机构的沟通合作，共同承担社会责任，确保市场秩序稳定和经济可持续发展。最重要的是，政府应制定长期规划和政策，促进房地产市场健康发展，平衡市场需求和社会公益，以实现政府、市场和社会各方利益的统一。通过以上措施，政府可以有效平衡各方利益，确保政策执行的公平性和可持续性。 收起