东莞别墅？想问一下各位所在地区最近的东莞别墅房价及走势如何？

光耀荷兰小城 地址：荷兰小城项目位于惠州市仲恺新区陈江镇五一村，南邻五一大道， 西邻陈江镇主干道——陈江大道，东临惠州高速出入口，莞惠深城际轻轨陈江中心站与深惠高速交汇处。 洋房：79—115平，均价：4500、79竟可做3房，95竟可做4房，共两栋33层。 房型：联体别墅、联排别墅、高层洋房、商场及会所配套等。本地块内有2万平方米原生态仿自然湖泊一个，高尔夫球场、生态公园、体育公园、湿地公园、农家乐菜园、休闲主题果园、烧烤场等。 占地面积:28万平方米、建筑面积:60万平方米 光耀 荷兰小城 销售 热线 139 2373 1865 （黄经理） 物业管理附加信息:别墅3.18元平米/月、洋房1.6元平米/月。 配套设施：陈江中心小学，恺中学； 北师大幼儿园、社区幼儿园 综合商场：金茂商业广场、民乐福超市、汇佳超市、人人乐超市 银行：中国银行、建设银行、工商银行。 医院：协和医院、陈江医院荷、批地：2010、交楼：12年年底。 光耀荷兰小城三期洋房共384套，3梯6户，目前13，14栋已基本售完 15、16栋开启认筹，6月23日盛情开盘。 收起

惠州半岛1号 地址：惠州市惠阳区淡水东华路。 目前在售产品为3期洋房和4期别墅。 洋房户型：（58平2房、赠送约10平，可做2房，均价5200左右） （132平3房、150平4房、191平5房、均价5600左右） 顶楼复试260平6房、320平7房、单价5600、共32层2梯5户 占地面积：100万，建筑面积：100万，容积率1% 批地时间2004年，交楼时间：洋房9月交房、别墅13年6月交房 惠阳中心区洋房+别墅100万平米大盘，旁边有棕榈高尔夫，天虹商场，学校等。 半岛1号由四岛组成，独享3万平米天然内湖，首批推出主要产品独栋、双拼及联排别墅，户户临水，首创集中地下车库设计，实现真正意义上的人车分流。 独栋别墅350-470平，单价1.6万左右，户户临水。 双拼别墅270-310平，单价1.3万左右，联排别墅220-270平，单价1.1万左右 别墅赠送率为1比1.2，超高赠送，共4层，带双车位。 百万大型高端成熟社区1期2期已经入住，入住率达65% 后续开发地5期将会建设9年义务教育配套，共分8期开发。 半岛 一号 销售 热线 139 2373 1865 （黄经理） 类似福田香密湖的一个惠州别墅区，背靠罗浮山的延伸山脉，前面朝高度俯瞰优美东江，同时半山一号也是惠州唯一首创东南亚风情别墅群！ 周边配套： 有市场广场、歌剧院、商贸中心（类似深圳万象城）、百货商场、凯宾期基酒店、高尔夫球场、黄冈中学、育英中学等多所名校、西湖国家4A风景区！ 小区配置： 2000平米湖岸会所（环湖展道，私家淡水湖，立体化园景，3个私家登山道， 1个国际双语幼儿园，上千棵30年树龄的香樟、凤凰木等原生树 收起

东莞龙熙山 东莞汇景.御泉香山 项目地址：东莞清溪清凤大道 洋房户型：112平3房、145平4房、一梯两户、南北对流、 双阳台、管理费2.4元每平、均价：4800-5500每平、12年7月交楼。 别墅户型：183-200平3连排、5房4厅4卫、赠送面积约140平左右、 管理费5元每平、价格在250-300万左右、送双车位、13年交楼。 分两期开发，一期占地面积约22万平方米，二期占地面积约12万平米 离轻轨4号线800米距离、清溪小学、中学都是本地公立学校，10分钟车程。 绿化率：40%、超低容积率达0.45%，社区洋房共1580户、别墅200户。 5000平米商业街、沃尔玛、华润万家、观澜高尔夫球场、跑马场都在10分钟生圈。 离龙岗中心区10分钟、福田、罗湖中心区30分钟。 生态价值：170万平米三山七湖，奠定下一个豪宅板块。三个森林公园，七个湖泊环绕 规模相当于3个香密湖，空气负离子10000个每平方，是深圳市内的10-20倍。 交通价值：深圳外环第一站，30分钟贯通深圳，深圳外环高速直达本项目，比凤岗、塘夏 更接近深圳，深莞惠城际轨道交通咽喉，深莞惠半小时生活圈。 项目 销售 热线 139 2373 1865 （黄经理） 配套价值：2万平米私家天然内湖，11万平米法式宫廷配套，8万平米罗马风情园林， 5000平中央风情大街，2000平休闲商业会所，你想得到的配套都有。 产品价值：高赠送，超高性价比，每10分钟车程省200多万，深圳市同类别墅产品 销售超过1千万每套，30分钟路程到本项目，只需250万，立省750万。 附加价值：东莞唯一的一个马场，世界第一大球会---观澜湖高尔夫、银利高尔夫， 3座森林公园，全是自家配套，真正贵族配套。 收起