我外地户口，老婆北京户口。婚前，老婆商贷购房一套；婚后，二人共同商贷购房一套，去年将婚前一套卖掉。

1:可以贷款购房。 2：如果用商贷，将按二套标准执行，因为已经有过贷款记录，利率将上浮1.1倍。 3.如果用公积金，名下没房，可以按首套来申请贷款。如果名下已经有一套住房，则看目前人均住房面积是否低于28.81 。

亲，不要着急，没法了，给差评也没用！

1:可以贷款购房。 2：如果用商贷，将按二套标准执行，因为已经有过贷款记录，利率将上浮1.1倍。 3.如果用公积金，名下没房，可以按首套来申请贷款。如果名下已经有一套住房，则看目前人均住房面积是否低于28.81 。

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新春楼市挺不错的……

1:可以贷款购房。 2：如果用商贷，将按二套标准执行，因为已经有过贷款记录，利率将上浮1.1倍。 3.如果用公积金，名下没房，可以按首套来申请贷款。如果名下已经有一套住房，则看目前人均住房面积是否低于28.81

1:可以贷款购房。 2：如果用商贷，将按二套标准执行，因为已经有过贷款记录，利率将上浮1.1倍。 3.如果用公积金，名下没房，可以按首套来申请贷款。如果名下已经有一套住房，则看目前人均住房面积是否低于28.81 .

可以贷款买房，公积金、商贷都可以

可以贷款买房只是利率上浮1.1倍

商贷用不了了，只能用公积金贷款，公积金贷款也是有限制的，人均面积不能大于或者等于28.81平米。但是也只能按二套走，首付要付到六成。