上海买套91年的房，中介确定我能用公积金贷款，如果公积金贷不到,首付怎么才能顺利的归还我，谢谢！-买房-房天下问答

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不可能贷不到的

2012-10-08 19:52

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房天下知识为您分享了一条干货

: 上海楼市访客大增但成交波澜不惊,后续城市会跟进首付降低吗?去查看
近期以来,中国多个城市相继出台了央行的楼市新政,其中涉及降低首付比例和调整房贷利率等措施。在这些政策的影响下,一线城市如北京、上海等地的楼市开始呈现出一定的变化。

赵虎二手房经纪人请拨打电话13651755909电话联系百科详情

.你是否在合同中约定中介必须为你办理公积金贷。。 2.贷款办不下的原因你是否在签订合同前告知了中介。 3.你的首付是付给房主的，房主不承担责任，如果你要拿回首付需要承担违约责任。 4.你如果没有在和中介签订佣金合同中没有明确约定贷款条件及委托贷款事项我认为你还是协商为好，在此类纠纷中，客户要想在法律层面上站住脚是很困难的。

2012-10-08 11:34

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刘俊辰二手房经纪人请拨打电话13774312796电话联系百科详情

你好，这个很简单的只要在合同上写明公积金贷款由中介公司担保，如果审批不下来违约金由中介方承担就可以了。

2012-10-07 18:56

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[专题]6月北京开盘预告！9大热盘蓄势待发

叶顺忠二手房经纪人请拨打电话13651772560电话联系百科详情

相信你也学过《小马过河》的小学课文，自己带着身份证和贵公司帮你缴存的公积金账户及想要购买房屋基本信息，到建行指定的公积金银行去咨询一下，就心里踏实了。房子新旧公积金贷款，一般都可以贷的，只是评估的可贷比例不一样，我虽然也是做中介的，希望你不要出现了问题再来要回首付，整天吵吵只能伤了自己；可以告诉你上海滩上没有一家中介会给你首付的，因为首付是房东收到的，在你一般签约时提出这样问题，房东也不一定同展开

2012-10-07 18:55

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刘艳二手房经纪人请拨打电话13524697120电话联系百科详情

您好！公积金贷款的话是可以的、但像这样的房子公积金贷款额度是有限定的、超过房价的50%需评估的、如果公积金贷非自身人为条件贷不到的话首付可以归还、如果是国家新政导致贷款额度不够需用现金补足并且首付不能归还、谢悉！

2012-10-07 18:35

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xx190334271

91年的房子公积金肯定可以贷的，除非你有隐瞒实际情况恰好遇到黑中介。如果是正常的你完全不用担心

2012-10-07 18:21

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汪洋二手房经纪人请拨打电话13774306951电话联系百科详情

很高兴能为您解答，想用公积金贷款，如果您满足公积金贷款的条件，在本地连续缴满6个月以上，且余额大于5000以上，公积金贷款不论房龄，贷款就不会有任何问题！想要退还首付款，必须签合同之前和房东协商好，并且在合同中体现出来，不然到时候，吃亏的就是您了，很有可能会涉及到打官司，不过您也可以到公积金中心提前查询，这样有最好的保障！

2012-10-07 14:24

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陈秋丽二手房经纪人请拨打电话18221182470电话联系百科详情

首先公积金贷款是不按年限，所以您买几年的房子没什么问题。公积金贷款最主要就是看您的资质了，要得话还有10万的补充公积金。能不能贷的问题应该先去相关部门拉个税单出来。前期工作做好后面就顺利了

2012-10-07 13:59

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曾佑碧二手房经纪人请拨打电话13341722081电话联系百科详情

自己到网上去查一下，公积金能不能贷款就知道了，一旦签订买卖合同，到时你发现自己不能公积金贷款，那也算你违约，扣除违约金后首付返还给你。

2012-10-07 11:43

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张超超二手房经纪人请拨打电话18301932063电话联系百科详情

你好，首先，您公积金以前贷过款吗？如果带过只能带20万左右，如果没带过最高能带30万《补充公积金除外》其次是您公积金有余额吗，如果有、有没有7500元？有没有连续交满半年？如果这些条件符合的话，应该是没有问题的，如果你和中介合同签了的话，首付说退还，这是不现实的，房东这边也没有那么多时间陪你搞这些东西，你看中房子肯定是要买的，一般公积金贷款都是没有问题的。我是长宁北新泾的房产《众邦房产》你有需要可展开

2012-10-07 10:40

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