关于购买二手房（珠海），买卖双方没有通过中介

各位大侠好。和卖家达成意向了，但是卖家要求实收。不是很清楚要交哪些钱，请教一下各位。谈的价格是70万实收，这个房子是2004年的，据说买的时候27w。房东好像在其他地方刚买了一套，所以要卖。因为增加涉及到卖方营业税、个人所得税等，所以搞不明白。请问：如果实收，我需要交哪些前，各是多少？如果要找一个中介来做，费用大概多少（珠海如果中介看房成交是买卖双方各2%，）因为这次不是通过中介成交，只是想中介帮忙做后面的程序。多谢大家了。 收起