两套房卖掉一套，再买一套新房，商贷算二套么，从没有贷过款。

1：您商贷的话肯定算二套。 2：您公积金的话有可能算一套，也有可能算二套，界定标准是第一套房人均面积超不超过28.8平米 解决方案：您可以买商住两用的房子，不限贷款次数，不限套数

答;算第二套，买房是认房，不认贷。

商贷算二套。

一套贷款有两个条件，第一是在全国都没有贷款记录，第二是在北京没有房子。其中任何一个不符合都算二套贷款。

现在所有银行都是这个样子的,

算二套，商贷认房又认贷，只要现在名下有房或者曾经贷款买过房，再申请商贷购房就属于二套。

商贷，认房又认贷，算二套，公积金可算首套。或想办法帮你变成商贷首套

如果卖掉了就属于第一套房贷

商贷认房又认贷，算二套。公积金算首套

在买就算第二套，认房不认贷