请问这种情况是否算家庭首套房

贷款算二套，买房是二套，看贷款多少，贷的够用纯公积金贷算首套，，贷的多的，用商业贷款，算二套

我是乳山农村户口后来转迁户口到邻镇

是算第一套，交百分之一，女方主贷，若男方主贷就算第二套了，首付三成

不管是婚前婚后，只要有贷款记录的都算二套，首付6成

您这种情况，首先买房子交易中心交契税肯定是3%的，因为您名下有一套房子的（不管是婚前婚后或是否和父母共有），交易中心认定契税都算是二套，房产税认定算您首套（再买一套可免征），银行贷款应该也会算您2套的，因为您有过贷款记录，这样的话首付需要6成（不过可以花钱包装一下能变首套的），希望能对您有所帮助！

您这种情况，首先买房子交易中心交契税肯定是3%的，因为您名下有一套房子的（不管是婚前婚后或是否和父母共有），交易中心认定契税都算是二套，房产税认定算您首套（再买一套可免征），银行贷款应该也会算您2套的，因为您有过贷款记录，这样的话首付需要6成

1.确定不算首套：因为女方房子卖掉后男方名下还有一套，限购限贷的审核认定是以夫妻二人为一体计算的。若男方名下房产也卖掉再买房，则在税收审核上算首套（无房产税，普通房购买有契税优惠），到贷款方面还是二套。首付始终需六成。 2.因为双方都有过贷款记录，谁主贷效果一样。因男方是九年前贷款还清的，建议可以先查询一下信用记录上有无该贷款记录，如没有，男方名下无房产且单身情况下，贷款才可算首套，首付30%。

算家庭首套房。

正确回答 你名下已有一套房产最好先把名字去掉 女方有公积金最好女方主贷 买二手房首付50% 一手30%

呵呵，涉及的问题太多，也有很多种交易方案，详细咨询13817559122