国五条出台后，未来深圳房价如何？

第三条中提及的提高二套首付比例和贷款利率的做法对现实的影响微乎其微，因为二套的贷款行为本身就很少，况且让深圳所有的银行提高二套首付比例和贷款利率是几乎不可能的。 第四条中提及的依法严格按转让所得的20%计征个人所得税，说明深圳极有可能在近段时间内会取消个税的“核定”征收方式，在此之前个税是有两种方式可供选择的，分别是“核定方式”和“核实方式”，纳税人可以在这两种方式中任选一种缴税额较少的方式缴纳个税，以后少一种选择确实会对税费产生较大影响，但还是有很多房产是不受此影响的，现列举如下：1、购买满五年的家庭唯一生活用房（此类房可申请免征个税，夫妻各有一套的可通过改变婚姻状态变成家庭唯一）；2、近5年峻工的房产（此类房一手业主买的就贵，房产证登记价接近过户价）；3、2011年7月11日实行按指导价过户后进行过交易的住房（此类房已按指导价递件过，房产证登记价接近现过户价）。4、其他的因各种原因形成的房产证登记价接近过户价的房产。 第五条中提及的尽快让所有地级以上城市实现联网，是广大未购房者的一道购房催化剂，因为一旦实现联网，一位工作生活在深圳多年的“深圳人”会因为在老家名下有一套“出租屋”而不能在深圳买唯一的一套住房，所以，此时不下手，更待何时！ 收起

首先，请大家明白一个原则，就是你会自己打自己吗？政府如果彻底打压房地产，会怎么样？我们国家的现状是：房地产是国民经济的支柱，也是税收的主要来源，也可以说是国家的心头肉，能割吗？不是国家不会治理房价，而是它不愿意这么做，所以采取了加税这种愚民的做法，所以，总体上讲，房价稳中有升，近期二手房暴涨是这种恐慌的表现的话，国五条出来后会怎么样了，由于老房子价值相差大，势必要多交10万到20万的税，对于业主来说，会怎么样？加价，没理由税务由我承担，或者说没理由税务全部由我承担，这样的话，多加的税还不是转嫁给购房者了，而部分购房者转入一手房，一手房需求增加，导致一手房价格上涨，所以无论是出台前期和后期，房价均是上涨的，所以，建议，买房要趁早，太理智的人是很难买到房的，机会是有，但不敢冒险，也许，你可以找找专家，分析下房价走势，看准了就要下手，你可以找这个人，周生，13622329295，他懂很多税务和经济性理论，目前从事房地产经纪人服务。 收起