1、只有在上海缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款； 2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）； （如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。） 3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款； （如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其 展开
1、只有在上海缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款； 2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）； （如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。） 3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款； （如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持,不应重复享受。) 4、（1）第一套最多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为4.9%； （2）第二套最多贷总房款40%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为5.39%； 5、（1）办理贷款的房屋竣工日期为5年内的，则最高贷款年限为30年； （2）办理贷款的房屋竣工日期以超过5年的，则最高贷款年限为15年； （3）同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁） （以上3点必须同时满足） 6、申请人个人公积金基本账户最多能贷30万，补充公积金帐户最多能贷10万； （但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话，双方可以叠加，也就是说，如果申请人预审公积金可以贷40万，而配偶可以贷30万，那他们就可以申请70万的公积金贷款。） 7、公积金贷款最多不超过账户余额的40倍； 收起
