二手房,已足额交付买房款,也已实际入住房屋,卖方也已把房产证交给了买方,但卖方拒绝过户，买卖是否有效？

有没有签房屋正式买卖合同是关键，房款交割是通过什么途径交割的，这些都有关系，如果都有，买卖有效，但是如果卖方就是不想过户，你也只能是通过诉讼解决