你已经有住房一套,也并不代表你就是二套房,你可以先搞清楚自己是不是二套房: 1 贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。(算) 2 贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。(算) 3 全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。(算) 4 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋 展开
你已经有住房一套,也并不代表你就是二套房,你可以先搞清楚自己是不是二套房: 1 贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。(算) 2 贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。(算) 3 全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。(算) 4 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套算首套。(不算) 5当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。(算)至于二手房和新房的话,还是看你自己的实际需要决定了。这个没有划算不划算的,二手房的小区配套成熟点,基础设施好点。新房的话,可能很多配套跟不上。买二手房要交的税费如下:买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 收起