上海二手房买卖交易流程？跪求流程

嘉定：房屋产调-居间合同（定金合同）-买卖合同（付首付）交个税1% -审批贷款、审房产税（20天左右）—交易中心过户（交契税1% 20天）-出产证和他正—银行房款（7-10 天）—交房（水、电、煤跟名）

你可以到房屋所属区域的住建部门申请房屋鉴定。

全款：签订买卖合同--审税（15个工作日）--缴税过户（20天）--出产证--交房。 贷款：签订买卖合同--签贷款合同（面签，20-30天），审税（15个工作日）--缴税过户（20天）--出产证（10天）--放款--交房。 如果有贷款或者抵押的话，在过户之前必须到银行和交易中心把抵押注销。

产调—付定金--签订买卖合同--卖房还贷款--注销抵押--买房申请贷款--银行批贷--交易中心上下家审税--交税--交易中心过户--出他证--银行放贷--交房

闵行区 产调--签订买卖合同--卖房还贷款--注销抵押--买房申请贷款--银行批贷--交易中心上下家审税 20天以后交税--交易中心过户--出他证--银行放贷--交房

产调--签订买卖合同--卖房还贷款--注销抵押--买房申请贷款--银行批贷--交易中心上下家审税--交税--交易中心过户--出他证--银行放贷--交房

产调--签订买卖合同--卖房还贷款--注销抵押--买房申请贷款--银行批贷--交易中心上下家审税--交税--交易中心过户--出他证--银行放贷--交房

看的满意付意向---签合同（划首付）---房东如有贷款预约还款同步客户如若贷款欠贷款合同---交易中心审税---交税费---过户--交房。

产调--签订买卖合同--卖房还贷款--注销抵押--买房申请贷款--银行批贷--交易中心上下家审税--交税--交易中心过户--出他证--银行放贷--交房

浦东新区交易流程：签订居间协议(三方的）——签订买卖合同(在进交易中心之前办理贷款）——审税上家营业税个税（21天）——过户交税费（21天）——出产证(一到两个星期银行放款)——交房