北京房子抵押贷款需要什么手续啊？

您好 很高兴为您解答，您房子有贷款没还清的话 可以参考第一种流程；如目前无贷款的话 可以参考第二种流程。 房子有尾款的贷款流程： 一、 签约（与链家签约，同时收贷款服务费，即贷款额的2%） 二、 面签（与链家签约当天跟银行面前，已婚者需夫妻双方都到场） 三、 报评估，出评估报告（需3个工作日） 四、 银行出批贷函（需5-7个工作日） 五、 还原银行贷款（需提前预约，一周） 六、 原银行出解压资料（需一周） 七、 拿解压材料、房本区建委盖章 八、 新的银行出批贷函（需2-3个工作日） 九、 去区建委做抵押，等着出他项权利证（需5个工作日） 十、 银行放款（需7个工作日） 房子无尾款的贷款流程： 一、签约（与链家签约，同时收贷款服务费，即贷款额的2%） 二、面签（与链家签约当天跟银行面前，已婚者需夫妻双方都到场） 三、报评估，出评估报告（需3个工作日） 四、 银行出批贷函（需5-7个工作日） 五、 去区建委做抵押，等着出他项权利证（需5个工作日） 六、银行放款（需7个工作日） 总的需要约22个工作日 所需资料： 一、 房产证 二、 已婚者，需提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证 单身者或是离异者，需提供单身证明或离婚证、离婚协议 三、 近一年的银行流水 四、 收入证明 五、 其他资产证明，如其他房产、车产、大额存单等 收起

您好 很高兴为您解答，您房子有贷款没还清的话 可以参考第一种流程；如目前无贷款的话 可以参考第二种流程。 房子有尾款的贷款流程： 一、 签约（与链家签约，同时收贷款服务费，即贷款额的2%） 二、 面签（与链家签约当天跟银行面前，已婚者需夫妻双方都到场） 三、 报评估，出评估报告（需3个工作日） 四、 银行出批贷函（需5-7个工作日） 五、 还原银行贷款（需提前预约，一周） 六、 原银行出解压资料（需一周） 七、 拿解压材料、房本区建委盖章 八、 新的银行出批贷函（需2-3个工作日） 九、 去区建委做抵押，等着出他项权利证（需5个工作日） 十、 银行放款（需7个工作日） 房子无尾款的贷款流程： 一、签约（与链家签约，同时收贷款服务费，即贷款额的2%） 二、面签（与链家签约当天跟银行面前，已婚者需夫妻双方都到场） 三、报评估，出评估报告（需3个工作日） 四、 银行出批贷函（需5-7个工作日） 五、 去区建委做抵押，等着出他项权利证（需5个工作日） 六、银行放款（需7个工作日） 总的需要约22个工作日 所需资料： 一、 房产证 二、 已婚者，需提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证 单身者或是离异者，需提供单身证明或离婚证、离婚协议 三、 近一年的银行流水 四、 收入证明 五、 其他资产证明，如其他房产、车产、大额存单等 收起