怎么算契税合适？是个什么概念？

契税是国家的税收是强制性的，没有什么合适算法之说，总不能和政府讨价还价吧！

看你买的房子是多大面积的有关系

总房款百分之1到3

一套房90平一下1％，90-144平1.5，144平以上3％

高层契税每平方米145

大情况分两点：一：首套购房：房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1％的契税，90-140平米（包括140）缴1.5％的契税，大于140平米缴3％ 二：二套购房：缴3％ 契税的缴纳是按照该房屋所在楼盘的指导价乘以面积再乘以以上的百分点。。。

契税收取的条件有四个，第一是和面积有关系，面积在90以下收1%,90--144之间收1.5%，144以上收3% 第二是和首套房或二套房有关系，二套直接3% 第三是和小区的容积率有关系，容积率在1.5，契税交3% 第四是和成交的区域单价有关系，如果高于区域成交价直接3%

契税怎样交合适取决你的情况及房屋面积的大小，把自己的情况搞清楚。

分清毛坯契税和装修房契税

契税是按总房款的1.5％