上海人第一次买房贷的是纯公积金，房子卖掉后，再买进，然后用纯商业贷款，算首套还是二套？

公积金贷款认房不认贷，但是商贷是认房又认贷，银行查你贷款记录，只要以前有贷款买房记录，不管你这套房子现在还在不在，都以二套算，如果想要做首套贷款，只能走包装路线，但是不建议您走！

按照您的情况是完全可以做成首套的，如果有以为请来电 157 1010 4308 小严

要看你名下是否有房，买房算首套，贷款算二套

贷款是认房认带的。，

您是想做首套，对吗？两个解决方案：第一种情况，你和你老婆一起去买房，就是以夫妻的名义去买房，肯定是算二套的，无论是买房还是贷款。都是二套。 第二种方案：办离婚，房产证上把你老婆的名字去掉，以你老婆的名义去买，前提是你老婆是本地户口，这样买房是首套贷款也是首套了！

只要贷过款就会有记录，二套

买房算首套，贷款是二套

这个是认房 又认贷的 只要贷过一次就算二套 或者名下有房也算二套

主贷人资信系统里查出有贷款记录，算二套

二套了哦！