很多人对房产税没什么概念，其实它可比物业费要贵多了：如果你的房子市值100万元，按照1%的税率，每年要交1万元，按照3%的税率则是3万元。对于普通百姓来说，缴房产税，至少相当于多养了一个孩子。 房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。 自2009年1月1日起，采取预收款方式销售开发产品的，应当于收到预收款的当天缴纳营业税（《营业税暂行条例实施细则》第二十五条）。所以，此种情形不是预 展开
很多人对房产税没什么概念，其实它可比物业费要贵多了：如果你的房子市值100万元，按照1%的税率，每年要交1万元，按照3%的税率则是3万元。对于普通百姓来说，缴房产税，至少相当于多养了一个孩子。 房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。 自2009年1月1日起，采取预收款方式销售开发产品的，应当于收到预收款的当天缴纳营业税（《营业税暂行条例实施细则》第二十五条）。所以，此种情形不是预缴，而是实际发生的营业税。 《财政部 国税总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号） 1、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。 2、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收。 《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售，不必区分普通住宅和非普通住宅，均应全额征收营业税。 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，继续按照原来的其销售收入减去购买房屋的价款后差额的规定征收营业税。 实际上房产税我们已经交过了，开发商买地的时候，就一次性缴纳了70年的“土地出让金”，再把它算到我们的房价里，房产税和房地产营业税，这是两种不同含义的税收，实际是在重复收费，要不然我们的房价哪来这么贵？ 收起
