请问像我这种情况怎么样贷款比较合适？

1.不同区域的房管局指导价格不同:和平7100;河西6300;南开6100;其他区域5000 低于指导价格,契税1.5%印花税0.1%产权登记费80转让手续费6/平,土地出让金1% 高于指导价格,契税3%印花税0.1%产权登记费80转让手续费6/平,土地出让金1% 这些就是你需要交纳的过户费用,至于营业税,你需要交纳评估公司的评估价格的 6.55%(5.55%营业税+1%个人所得税)也就是低于50万但是接近的一个费用,目前 二手房交易都是买方承担 2.按揭和公积金贷款是两种不同的概念,买房时可以提取公积金或者使用公积金贷款 利率上来说,公积金省钱一些,但是如果以后会一次性还贷的话,按揭是只需还齐余款 即可,无后期利率计算 3.目前来说 ,评估价格会低于50万的,首付会低于50*0.3=15万的,但是过户费以及 全额营业税也是要在购房时一次性付清的,所以要计算好,评估价格低于成交价格的 部分,需要以差价形式补齐的,请计算好开始的首付款 4.如果按揭贷款20年,以你的情况来说,大概要贷款30万左右,每月大概需要还款 30*72.34=2170.2左右,开收入证明需要至少在4340以上(必须单位开具一级公章) 所以建议你考虑自己的实际情况来处理,不行就走公积金 5.如果仍有不明事宜 电13602072545 赵 本人可以帮你代办 收起

二手房买卖手续如下: 双方持合同,房产证和各自的身份证,到房管局(或房产交易中心)办理过户.交易大厅实行一条龙服务,手续简便. 买方缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(房价的0.05%). 未满5年还要缴纳5.5%的营业税。 最后办理土地证.如果土地是划拨的,要缴纳土地转让金.如果土地是转让的不用缴. 所谓对方手续的真伪,就是指房产证的真伪,这在交易大厅过户时自然明白.关键是购房款必须在办理过户手续以后交付,这样就万无一失.当然也可以事先到房管局房产处(或房产监理处)检验房产证的真伪. 卖方只是手续费和个人所得税。 收起