天津底商办理房屋抵押贷款说明，流程，资料，利率。

底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。那么，底商可以办理抵押担保吗?该如何办理呢? 详细说明 用自己或亲友的房产作为抵押物向银行申贷，可用于装修或者购买大宗耐用消费品、购车、教育、旅游等。 申请条件 具有完全民事行为能力的自然人，信用记录良好，收入稳定，具有按期偿还贷本息的能力。额度 以个人住房抵押的，借贷金额最高可达房屋总值的70%,以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，借贷金额最高可达房屋总值的50-60% 期限 用于购房用途的，借贷期限最长可达30年 利率 执行银行规定的借贷基准利率适当浮动。 流程 1.借款人提出申请，递交相关资料。 2.房产评估、前期调查、审批。 3.审批通过，办理抵押登记手续。 4.放贷，借款人按合同定期归还借贷本息。 5.结清借贷本息，办理抵押房屋的解押手续。 需要的资料 1.身份证、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 2.收入证明或资产状况证明。 3.抵押房屋的产权证明。 4.户口本 收起

天津房屋贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;一般贷款下来要1个月左右流程： 1.向银行提出贷款申请 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜。 收起