天津个人房屋抵押贷款手续都有那些?如何办理?

身边的人总是抱怨，辛辛苦苦积攒下来的存款都拿去买了房，每天还要上班还贷款。有好项目投资创业却又没有资金周转，办理贷款又找不到门路，于是总是犹豫徘徊，错失良机！就此，借款人需要了解办理房屋抵押贷款的一些基本常识，才有助于自己成功办理贷款，获得资金！ 天津金诚投资系银行签约单位，专业办理天津房屋抵押贷款、房屋二次抵押贷款等一系列业务！ 一.房屋抵押贷款办理基本材料： 1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证； 2、夫妻双方的收入证明； 3、抵押房产的房产证； 4、如有尾款需提供原来的银行贷款合同。 二.房屋抵押贷款办理流程： 1.洽谈业务，了解客户需求； 2.签订办理协议，准备资料； 3.房屋实地勘察评估，出具评估报告； 4.银行面签审批贷款； 5.办理抵押登记； 6.银行放款； 7.查收贷款，按月还款； 三.房屋抵押贷款办理注意事项： 1.借款人年满18的合法自然居民； 2.要求已取得产权证的大产权私产房，房屋面积40平米以上，房龄30年以里； 3.贷款金额：最高可贷房屋总值的7成，二次抵押贷款可办理现有房屋总值的7成； 4.贷款期限：贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年； 5.个人征信逾期严重，不理想等，均可成功办理！ 收起

一、房产抵押的流程主要分以下几步： 1、银行客户经理了解借款人的情况。 2、评估公司评估房产价值。 3、银行与借款人签订贷款合同。 4、将房产抵押给银行。 5、银行贷款给借款人。 二、借款人所具备的条件：借款人必须同时具备下列条件： 1、有合法的身份； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款； 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 6、贷款行规定的其他条件。 三、房产抵押贷款需借款人提供的资料： 1、身份证（夫妻双方） 2、户口本（个人及配偶） 3、结婚证 4、房产证 收起