题主的两个问题试着作答下。1. 房价不降反而升了呢？题主显然是没考虑到TG现有的状况才有这个提问的。 @青岚 回答中的办法绝对是上层看得出来的。可是为什么不做？因为这些牵扯到了国家的利益。可以肯定户籍、学区房与商品房的联系将会持续较长的时间，究其原因在于TG当前推行的各项改革都急需钱。卖地至今也依然是地方政府主要的财政来源之一，而中产阶级毋庸置疑是买房的主力军，且这部分人群所占人口的比例并不算小。 展开
题主的两个问题试着作答下。1. 房价不降反而升了呢？题主显然是没考虑到TG现有的状况才有这个提问的。 @青岚 回答中的办法绝对是上层看得出来的。可是为什么不做？因为这些牵扯到了国家的利益。可以肯定户籍、学区房与商品房的联系将会持续较长的时间，究其原因在于TG当前推行的各项改革都急需钱。卖地至今也依然是地方政府主要的财政来源之一，而中产阶级毋庸置疑是买房的主力军，且这部分人群所占人口的比例并不算小。所以上至决策层，下至地方政府都不会轻易让房价大跌，反而会在大的趋势上会随着通胀和社会发展温和地螺旋上涨。但根据现有的人口年龄分布情况来看，再过几年，对房产有刚需的人会逐步减少，而存量住房却还在增长。那么在这样的背景下，为了维持房价的稳定，政府会采取哪些做法呢？符合逻辑的几种应对策略就是让房子拥有更多的附加价值。举个例子，比如在某某时间点之后凡是买了上海房子的非上海户籍人员就可以拥有上海户口；再比如为了使某一地块能更好地吸引中产阶级过来买房，政府可以让市重点中学在这块地区建立分校，轨交增加延伸段等基础设施投入，降低银行利率等政府自己能掌握的决策，从而变相地使房产保值增值。只要类似的政策红利与房子挂钩，政府就有可操作的余地。先前听过一句话：“只要中产阶级不断供，中国就还有希望。”言下之意就是社会要稳定发展，现有大城市的房价就不能大跌。万一按照目前的市场发展，房价如有下跌的趋势，只要这个下跌的量快接近能承受的底线，政府立马会有相应的政策红利推出来托住楼市。注：以上仅针对一线城市。想来题主这个问题也应该在中国主要城市范围内。至于对三、四线房价讨论的意义不是很大。2. 穷人们买房没有希望了吗？关于这个问题，简单的说，如果没有天上掉馅饼的神话出现，当下还是以提高自己的赚钱能力为第一诉求。所以要认清局势，然后再考虑要不要买房，以及在哪里买房子的问题。不要整天期待房价能下跌，自己就买得起了。如果当前的房价出现大跌或直接腰斩，整个宏观经济一定出现大面积萧条，一大批人将面临失业。试问作为一个穷人，到时候他有多大的几率还在工作？银行有多大的几率会贷款给他？ 收起
