购买期房的纠纷
本人今年上半年2月14号买了无锡东站蓝光可可蜜园的期房,交房时间为2016年4月30日,房子是靠近马路边上的,当初本人非常不同意买靠近马路边上的房子,因为汽油味和噪声污染的问题,而我妻子在开盘促销那天独自一人去看房,经不起业务员的精心策划与忽悠,看着别人交了定金,自己也交了定金,而且是靠马路边的房子,交了定金也不告诉我,第二... 展开
本人今年上半年2月14号买了无锡东站蓝光可可蜜园的期房,交房时间为2016年4月30日,房子是靠近马路边上的,当初本人非常不同意买靠近马路边上的房子,因为汽油味和噪声污染的问题,而我妻子在开盘促销那天独自一人去看房,经不起业务员的精心策划与忽悠,看着别人交了定金,自己也交了定金,而且是靠马路边的房子,交了定金也不告诉我,第二天我才知道我妻隐瞒我交了定金,立即打电话要求退房子,我再三要求退定金,可是黑心开发商就是不退定金,而且旁边的销售经理还拍着胸脯说:“不要退了,放心吧,你的房子价钱值,绝对不会跌价,半年后肯定会涨,不涨找我!后来他们又紧逼我们早点去交首付,在他们始终不退定金的情况下,我们没办法只好拖到后来还是交了首付,因为我们的定金是不甘心白白给他们,所以签首付合同的时候我是很被动的,很不情愿的,无可奈何的,(要是肯退一半定金给我,我都不买他的房子)。我恨死了这个开发商,给我办贷款服务也是拖拖拉拉,还要我们请假自己去办贷款,70平米50万的房子,首付了15万,公绩金贷款了30万,还有5万他叫我们办组合贷款,我们跑了很多冤枉路,结果公绩金贷款办好了,还有5万商业贷款手续繁多,请假的时间也不够,一时没办好!后来我母亲身体不好又住院了,需要用钱,欠开发商的5万元钱一直没还,如今半年过去了,他们一直在催我把剩余的5万元还清,可我一直不想还,因为当初是他们不肯退定金,我才被迫无奈买的房子,为了争一口气,我打算把这5万元等到交房的时候才还给他们,也气他们一下,现在他们房子也降价了,我就更不想早早还给他们,如今开发商已经发律师函寄给我,要求我还5万欠款之外,还要赔偿违约金,可我的公积金贷款早就办好了,怎么会有违约金呢? 我想请教律师2个问题: 1. 我买的毕竟是期房,我想等到交房的时候检查一下房屋的各个方面合不合格,达不达标,再把5万元还清,行不行?如果开发商要起诉我,法院会不会判?大概判的是什么结果? 2. 我的公积金贷款都办好了,已经每月都扣月供了,只是欠5万元现金没还,要真算违约金,怎么计算,大概是多少? 收起
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