在北京:保障性租赁房采取市场化运营的政策下,租金的调整是否受到特定规定或限制?
答 : 在北京，保障性租赁住房采取市场化运营的政策下，租金的调整受到一定规定和限制。根据北京市住建委起草的征求意见稿，保障性租赁住房的租金必须低于同区域同品质的市场租赁房价。同时，租金的年度涨幅不得超过5%，且必须低于周边相似市场租赁房的涨幅。这些规定旨在保护租户的利益，防止租金过...
2024-02-24 05:05
如何在北京:保障性租赁房采取市场化运营的框架下,确保租金的公正性?
答 : 为确保北京保障性租赁住房租金的公正性，在市场化运营框架下，可采取以下措施：一是建立科学的评估机制，由专业房地产估价机构定期评估市场租金水平，并明确划分租赁住房类型，以更精准地反映租金水平。二是加强租金备案监管，要求持有运营单位在管理系统进行租金备案，并简化备案流程，以提高效...
2024-02-24 03:16
如何在北京:保障性租赁房采取市场化运营的环境下,监测和控制租金涨幅?
答 : 为监测和控制保障性租赁住房在北京的市场化运营下的租金涨幅，可以采取以下措施：1. 定期评估市场租金水平：委托专业的房地产估价机构，定期对不同区域、不同品质的市场租赁房价进行评估，确保保障性租赁住房的租金与市场水平保持一致。2. 设定年度租金涨幅上限：规定每年的租金涨幅不得超...
2024-02-24 02:40
在北京:保障性租赁房采取市场化运营的背景下,租金涨幅超过5%时,租户应该如何应对?
答 : 在北京，保障性租赁住房采取市场化运营，租金涨幅需符合相关政策规定。如果租金涨幅超过5%，租户应首先了解相关政策和规定，确定自己的权益和合法性。若租户认为涨幅过高或不合理，可以通过与持有运营单位沟通、寻求法律援助或向相关部门投诉等方式维护自己的权益。同时，租户也可以考虑与持有...
2024-02-24 01:39
你好,某某廉租房怎么申请
答 : 廉租房是由政府为符合条件的低收入家庭提供的一种经济适用房。申请廉租房通常需要符合一定的条件，比如家庭人均月收入不超过当地规定标准、无住房或住房条件较差等。首先，您需要前往当地的房屋管理部门或相关部门了解具体的申请条件和流程。其次，准备好相关的申请材料，如身份证、户口簿、收入...
2024-02-22 16:38
某某市商铺出租租金一万元必须交税吗
答 : 商铺出租所得应纳税，根据相关规定，商铺出租属于个人财产转让所得，应按照个人所得税法规定缴纳个人所得税。租金收入超过800元的，应当向税务机关自行申报缴纳税款。关于商铺购房税费，购买商铺时需要缴纳契税和个人所得税。契税是指购房者在购买不动产时需要缴纳的税费，按照不动产交易总价...
2024-02-22 16:27
转租合同突遭二房东抢租,三房东拒绝退款,该怎么办?
答 : 根据相关规定，转租合同是指租赁人将租赁物全部或部分转租给他人使用的行为。在此情况下，您作为三房东，因二房东抢租导致合同纠纷，您可以采取以下措施应对。首先，您可以与二房东协商解决，要求其按照合同约定进行退款。如无法协商解决，您可以向当地房产管理部门投诉举报，要求维护您的合法权...
2024-02-21 11:46
租房遇到烦心事,求助一下?
答 : 租房遇到烦心事，可能是因为房屋质量问题、租赁合同纠纷、租金调整等原因。首先要保留好相关证据，如合同、聊天记录、照片等。然后可以尝试与房东或中介协商解决，若无法达成一致，可寻求相关部门或组织的帮助，如物业、消费者协会等。在协商过程中，要冷静理性表达自己的诉求，避免情绪化的对话...
2024-02-18 16:02浏览(116)
公租房如何申请?
答 : 公租房是由政府提供给低收入家庭居住的一种保障性住房。申请公租房需要经过一系列程序，下面我为您详细解答。首先，您需要了解您所在城市的公租房政策和申请条件。不同城市的政策可能有所不同，您可以咨询当地的房产管理部门或者通过官方网站获取相关信息。其次，根据相关规定，您需要准备一些必...
2024-02-11 17:17
请问租赁土地使用权是否可以作诉讼保全,或执行物
答 : 咨询助手提示访客: 律师做出的解答比较简练, 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
2024-02-09 15:30
