由于丰台区地处城乡接合部，长期以来，区域环境一直是制约南城房地产市场发展的主要原因之一。

近几年随着热点区域土地的日益稀缺，南城逐渐迎来发展契机。今年3月以来，丰台区的开盘项目一直紧追朝阳。7月份，丰台区开盘均价11371元/平米，新增供应面积13.65万平米。从05年至今，丰台也陆续诞生了不少大盘与高档项目。07年建邦华府横空出世，均价达12000元/平方米，方庄6号、风景club如今也均价过万。而“资格”较老的大盘万年花城、星河城、中海城已从05年的6000元/平方米左右的身价，涨到如今均价过万。

无论是“老资格”还是“后起之秀”，项目均逐步被市场认可与接受。丰台区域面貌的改善、市政配套设施的改观，是以为代表的交通设施的升级等，都成为丰台楼市腾飞的重要原因。

世纪华创（北京）国际有限公司总裁杜猛分析认为，南城的房价一直是整个北京地产市场的，南城和相比，相差了15年。随着南城建设加速，双方市政配套也由过去的15年距离缩短到现在的5年，即将有5号线穿过南城，南区的距离将再次大大缩小。

日前，南城城市配套功能和质量不断提升，主题配套不断增多。据了解，该区域的主题商业———新永外也将在年底前开业，这个商业是以文化产品为主题，此外，这里服装批发城已经形成规模，商务氛围已经成熟。“区域的商业配套成熟，在一定程度上提升了区域的整体价值，而体现在楼市中就是，在售楼盘价格的快速上涨。”杜猛这样指出。