北京市一周楼市分析（2008.1.5-2008.1.11）

进入一月的第二周，北京楼市成交量回暖。根据北京市房地产交易管理网公布的 新成交数据，本周北京期房住宅签约量小幅上扬，较 周签约量增幅超过2成。现房住宅签约量也有所回暖，签约量增加近5成。

搜房网认为造成第二周期房签约量上涨的的直接原因是 周期房节假日期间成交量较少以及上周期房住宅新增供应量较多。第二周期房住宅签约量为1624套，比 周增加了469套，涨幅超过2成。本周现房住宅签约354套，与上周相比增加181套，增幅超过5成。

本周北京市有7个住宅项目获得预售许可证，新增供给1484套，较 周新增量减少近2成。年初一直是楼市的淡季，而且由于春节假期的，预计近期楼市成交量不会出现大幅增长的情况。

期房住宅签约量小幅上涨，但签约户均面积都表现出下降。本周期房住宅签约户均面积仅111.24平米，比前一统计周期120.14平米减少8.90平米，期房住宅签约户均面积再度调头向下。可见低总价的小户型越来越受关注。

截至1月11日，全市共70423套可售期房住宅，同比前一统计周期增加了1251套左右；平均可售户型为139.02平米，同比前一统计周期下降了0.64平米。下周购房者可适当关注朝阳、丰台等区域的住宅项目开盘情况。