业内指导如何购买经济适用房

把握四个环节

如何填写新的经济适用住房核定表，如何顺利通过“三级审核、两次公示”是诸多申请家庭关心的问题。采访中，相关工作人员为符合条件的家庭支招，认为顺利过关须注意4个环节【相关专题：新政下 详解购买经济适用房】

环节1 了解准入政策

申请家庭要熟悉与了解申请经济适用住房规定的家庭收入、住房、资产准入等标准。

新经济适用住房政策规定，申请人应具有北京市城镇常住户口，并按照1人户、2人户、3人户、4人户和5人及以上不同的家庭人口数规定了不同的家庭年收入、人均住房使用面积和家庭总资产净值准入标准。如3人户家庭，家庭年收入须在45300元及以下，人均住房使用面积须在10平方米及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下。

环节2 符合条件后凭证领表

在了解政策的基础上或到窗口咨询，符合条件的申请人，凭身份证到户口所在地领取由北京市建委统一印制的 《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》。

需要注意的是，市建委重新设计了经济适用住房核定表，共16页，申请人需要填写的和三级审核窗口需要审核填写的，都在同一个表上进行，简称“一本通”。申请人需要凭身份证一次领取三份，登记后再填写。

环节3 咨询清楚再填

如何正确填表是申请人能否顺利通过审核的关键所在。正确填写核定表，需要做到以下二点：

一要根据“填表说明”填写。“填表说明”中详细解释了填表要求，包括申请家庭成员住房情况证明、收入情况证明如何填写、盖章，特殊家庭如何认定等。新经济适用住房核定表由市建委统一印制。为防止造成浪费，每个申请家庭领取时都作了登记，每个申请家庭只能领取一次。

二要盖章。申请家庭成员收入情况要由工作单位盖章，没有工作单位的，要由街道盖章；申请家庭成员住房情况证明也是如此。

环节4 交表时要带齐证明材料

交表时，除一式三份的核定表外，还需带齐相关的证明材料，街道或者乡镇审核窗口才会受理。申请家庭需要带齐的证明材料包括户口本、身份证、结婚证、房产证、租房协议等，此外，拆迁家庭需提供《拆迁补偿协议书》；申请家庭成员有患重大疾病的，需提供医院出具的大病诊断证明；有重残人员的，需提供区残联出具的重残证明；优抚家庭，需提供区级以上民政部门核发的优抚证件或证明。

上述证明材料，需提供原件加三份复印件。【推荐：购买经济适用房注意哪些事情】