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[摘要] 方庄地区是北京市 早开放商品房交易的区域,而这块区域内,一直缺乏高品质的住宅,方庄6号的出现在一定程度上弥补了这一缺陷。但是今年3月,方庄6号1号楼由非毛坯改为毛坯,均价直降5000,从23000元/平米调整到18000元/平米,降幅堪称京城之 。2个月后,方庄6号销售请款如何呢?
房地产交易管理网上方庄6号1号楼销售情况表
表中绿色部分为未售出的。可以看到,从2007年11月18日1号楼开盘至今,5个月时间,方庄6号一共卖出了62套房,占整栋楼总户数的28%,应该说销售情况并不是很乐观。但是考虑到这已经是小区 后一栋楼,前期卖得已经差不多,开发商资金压力应该不太大。而为什么 后一栋销售情况不理想呢?除了 近高房价带来的普遍的拐点观望心理,非毛坯改毛坯这事件给客户带来的不安定感之外,项目的价格在区域的新盘内,也并没有什么。
均价 | 装修情况 | |
方庄6号 | 18000元/平米 | 毛坯 |
中海城2期圣朝菲 | 13000元/平米 | 毛坯 |
建邦华府 | 14000元/平米(塔楼) 19000元/平米(板楼) | 非毛坯 |
可以看到建邦华府和中海城的价格均比方庄6号低出不少,而地段却并不是差距很大,这可能也是方庄6号 后的1号楼销售状况平平的主要原因之一。开发商下一步会采取什么措施,除了推出特价房之外,会不会出现更大幅度的折扣或者?小编将一直关注,随时发布。