特价房频现 国庆促销战火燃至京西
继万科假日风景、远洋山水推出特价房之后，日前，京西再爆万年花城[动态户型相册论坛]将于“十一”长假期间推出80套特价房优惠大酬宾，这一消息的不胫而走迅速点燃区域促销战火，京西楼市掀起一股促销热浪，众开发商纷纷表示希望借此良机使今年以来持续处于“望季”状态的楼市迎来久违的“旺季”。
京西楼市特价房频现
“从一居到三居各种户型都有。”日前，万年花城的销售人员告诉记者，国庆期间位于西南三环的万年花城将“慷慨”的拿出80套特价房，折扣在7.3折左右。记者粗略估算了一下，以万年花城当前15000元/平米的均价，意味着每平米平均可省3000元。在东三环均价高达25000元/平米、西南三环均价达15000元/平米的大环境下，万年花城即将推出的均价在 12000元/平米左右的特价房堪称购房者的福音。
“万年花城如此大手笔将直接引爆区域楼市酝酿已久的促销大战。”业内表示，区域内远洋山水、万科假日风景等楼盘的促销攻势已经实施已久。早在中秋之际，位于石景山区玉泉路的远洋山水就推出100套特价房，以6.3折的惊人折扣试图俘获购房者的“芳心”；区域内的万科假日风景也将均价从16000-18000元/平米调整为13800元/平米。
在万年花城针对国庆大幅促销的带动下，日前，远洋山水、万科假日风景再出“杀招”。据了解，远洋山水20日推出特价房80套，7.3折，并有现场活动；而万科假日风景也即将推出数套总价在60万左右的LOFT小户型特价房。京西楼市新一轮的促销大战正式拉开序幕。
特价房比拼品质
在京西楼市掀起的此轮国庆促销浪潮中，尽管各楼盘都使尽浑身解数在特价房的折扣上“大做文章”，希望以此博得购房者的青睐，但是真正对购房者有着诱惑力的并不是只具有价格的楼盘。消费者在花样繁多的促销楼盘中对真正值得出手的楼盘有着审慎的判断。
“除了价格合理，高品质也重要，这将直接关系到以后的生活质量。”购房者陈小姐表示：“考察了很久，我和家人决定把家安在万年花城。”
据了解，“完美户型＋配套＋便利交通”是万年花城的特点，较高的综合品质自然使得不少购房者“一见倾心”。万年花城的销售人员告诉记者：“此次推出的80套特价房全部是现房，其户型从50平米到130平米都有，以小户型为主，且大部分是朝南户型，采光条件好。”
在社区的配套上面，万年花城也不断完善，前不久引入了带有“北美风格”的国际，注重强调尊重孩子的个性特点、崇尚自然和艺术启蒙，目前即将开学；社区周围的交通条件也在日益改善，据悉，在花城大社区设有站的10号线二期工程即将正式启动，届时万年花城的业主出行将更为便利。
京西置业出手良机来临？
如此汹涌的促销浪潮是否意味着京西置业的良机？金地产机构负责人对此表示肯定，“此刻出手将是千载难逢的机会。”西区的土地稀缺直接促使区域楼市的供应量偏紧，日后区域楼盘放量将会越来越稀缺。然而，西区楼市的定价一直比较理性，即使在楼市涨声一片、各区域楼盘价格“步步高升”的大背景下，西区依然“我行我素”，涨幅并不是很高。以区域内的万年花城与东三环的山水文园相比，价格涨幅谁高谁低一目了然。
据金地产机构统计数据显示，从2007年9月至今，山水文园的价格呈现“三级跳”的发展趋势：18000、20000、26000、30000、31500，如此跌宕起伏的涨幅使该楼盘价格已经“高高在上”。而同样在此时间周期内的万年花城，其均价从12500到现在的15000，价格波动相当平稳。
业内人士进一步表示，西区楼市的土地稀缺性、氛围的环境以及生活配套的完善等使其具有良好的抗跌性，期待区域楼市几乎不可能。此次万年花城等楼盘的阶段性促销，无疑是出手的良机。“过了这个村就没有这个店了”，得知万年花城特价房要促销前来打探实情的王先生告诉记者，这个区域打折后一万左右的房价真是“打着灯笼也难找了”，他已经做好选房的准备，势在必得。
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