笨笨在上海建筑售楼处门口环顾四周，发现上海建筑南边呈现出一片典型的城郊结合部的景象，有许多平房小店铺，加之马家堡东路正在修路，车一经过飞沙走石的，让人觉得比较荒凉。而且远处由一个大烟囱正呼呼冒着白烟（后来知道是木材厂）

  
项目正好在南四环城郊结合部   门口的957站牌架在电线杆上

不过边上倒是有个很大的集美家居广场，如果在上海建筑买房，以后购置家居会十分方便。笨笨准备进售楼处的时候，一辆蹦蹦从笨笨旁边一摇一晃的经过，笨笨一看这辆车的后面，好家伙，还挂着一面锦旗，锦旗的内容还十分的主旋律。

感谢蹦蹦司机，为城市增添了一道风景线，笨笨带着愉快的心情进了售楼处，出乎笨笨意料的是，售楼处的人多，这在如今的市场上可不多见，看来价格对购房者的吸引力是相当大的。

笨笨发觉售楼处里销售的数量明显不够，也就先拿出间谍相机拍了一张，好不容易找到了一位南方口音的销售MM，发现她居然同时在接待着4组客户，笨笨见缝插针问出了这个盘的大致情况。

“一期是12栋住宅楼，在售的是1、5、6号楼，起价8100元/平米，均价9200元/平米，户型主要是80-100平米2居和125平米3居，2010年10月入住，物业费2.6元/平米，停车是地上150元/月，地下300元/月。”

售楼处人多的好处就是可以互相商量，笨笨问旁边一位带女儿来看房的大妈：“这个盘不是之前卖13000多的吗？现在卖8、9千了，还会再降吗？”大妈表示：“这谁说的好，要现在买了，还有2年交房，期间再降，那只有吃个哑巴亏，如果房价涨了，心里还能平衡点，要是这会再点就好了。”看来大妈不是退房激进分子，即使房价降了也能默默承受，笨笨赞一个，但是大妈的女儿则发表了很有个性的见解：“他们这是小开发商，肯定缺钱，刚开始卖1万3千多，没卖出去几套，房子盖着盖着没钱了，于是现在再回点钱接着盖，没准哪天盖着盖着又没钱了，到时候还得降。”

房地产开发流程被这位大妈的女儿以如此通俗易懂的言论概括，笨笨真是佩服万分，不过实际情况当然不是这么简单。后来笨笨好不容易又逮到那位南方销售MM，让她拿来了 的8100元/平米的户型图和纯南向的比较宜居的2居户型图。笨笨正要仔细询问时，南方销售MM又飘然去接别的客户去了，笨笨只好先自己看。这时一位女士凑过来问笨笨现在销售的报价是多少钱，笨笨如实回答，那位女士说自己半个月前买了这里的3居，是9500元/平买的，今天专程赶来刺探情报看有没有再，如果就考虑退房。

汗，买房前和买房后真是会成为截然不同的两种人，不知这位女士要是听到刚才的“盖着盖着没钱”理论会做何感想。

终于逮到南方销售MM介绍户型，先把户型图给大家贴一下吧。