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取京投快线阳光花园15000元的预估价,笨笨找到3种相对典型的户型估算出首付月供(实际开盘均价会有所出入,以开盘时售楼处报价为准)
4号楼42.41平米A1户型
总价:636150元(以15000元/平米计算,实际开盘价以售楼处为准)
首付20%:127230元 贷款80%:508920元
20年商贷月供:3126元 20年公积金月供:3049元
30年商贷月供:2476元 30年公积金月供:2391元
9号楼58.97平米B1户型
总价:884550元(以15000元/平米计算,实际开盘价以售楼处为准)
首付20%:258000元 贷款80%:1032000元
20年商贷月供:4347元 20年公积金+商贷月供(公积金贷60万):4256元
30年商贷月供:3443元 30年公积金+商贷月供(公积金贷60万):3343元
6号楼86平米C1反户型
总价:1290000元(以15000元/平米计算,实际开盘价以售楼处为准)
首付20%:176910元 贷款80%:707640元
20年商贷月供:6339元 20年公积金+商贷月供(公积金贷60万):6248元
30年商贷月供:5021元 30年公积金+商贷月供(公积金贷60万):4921元
从计算结果看到,其中的零居和一居的户型还算是小白领可以承受的范围,其中42平米A1户型更是首付12万多就能拿下!而供一套两居的就会有些吃力,当然,如果家庭收入在1.5万/月以上,2居也不是什么问题。
从户型上研究,结合外立面,会发现京投快线阳光花园有着一些明显的优点和缺点: