京投快线阳光花园紧贴2012年开通的10号线角门东站，规划图中显示，从站出来后不用出地面就能直接通过地下通道进入小区地下，然后通过电梯就能入户了。无缝链接，大约也就是这个意思。问了现场销售是否是每栋楼都能够无缝链接到，销售给出了肯定了答案。

在现场鼎沸的人群中，笨笨随即采访了几位购房者，他们对15000-16000元/平米的预计均价持“较无奈的接受”态度，但普遍还是期望能再低一点，其中一位大叔表示如果14500元/平米的话就完全可以接受。总结起来，购房者对飞涨后的房价的接受速度超出笨笨预期，但仍然期望在现有均价的基础上再点，可能贵和，本就是个相对问题。

在和这几位购房者聊天时，笨笨发觉他们有很强的地缘性，基本都是长期居住在南二环到南四环的人群，而且年龄集中在30-50多岁。项目的东边一站地据称是俗称浙江村的服装加工生产销售基地，长期居住的江浙小业主估计都是项目的潜在客群。而从京投快线阳光花园的楼书中，能感觉到项目其实期望达到高于南城的效果，凭借10号线2期、4号线，以及8万平米的品质商业，吸引CBD、金融街区域的白领前来置业，但从目前来看，暂时还没怎么吸引过来。

笨笨就产品方面和几位购房者深入交流了一下，发现大家对项目的、园林、两梯两户的板楼都比较认可，而对于户型的设计则诟病较多，普遍反映的问题是没有阳台、没有飘窗，有些户型景观很好的位置却是卫生间，没法充分享受景观等等。

笨笨从售楼处出来的时候，正好是下午，对于本次看房，笨笨还有较兴奋的感觉，因为五环内70年产权的小户型在这个市场上确实不多见了，尽管均价贵些，房子小点，还算是笨笨能够承受的范围。然而在当下这个节点，北京楼市刚刚开始出现明显的成交量下降的情况，市场的存量房也 出现增长，对于要在这个节点首期开盘的京投快线阳光花园，定价成了一个应该审慎面对的问题，如果定价过高，很可能难以维持房价在后期开盘时的持续上涨，而15000元/平米，刚好是个心理价位，开发商会将首期均价定在15000以上还是以下？笨笨这次真的很期待。