售楼处很亮堂，人不太多

接待笨笨的是一个笑得很甜的销售MM，在快速扫描完五证后，围绕着沙盘，可以聊一聊这个项目了；

沙盘示意图

兴创D标是大兴新城 现房项目，非毛坯 户型。建筑面积约1.7万㎡，地上9层，5.49米。50年产权，首付50%，贷款利率也上浮10%，这么算来即使42平 小的户型首付也需要56万，贷款30年仍需要月还3550元；按期还完后将会多还银行720000，比 初贷的还多，所以没办法交大额首付的话还是考虑一下自己提前还款的能力吧；另外4元/平·月的物业费也的确高于周边楼盘，毕竟不是纯居住性质的小区，非一次性购房消费，后续费用也要考虑在购房计划内；并且目前并没有折扣，倒是有DIY嘉年华赠送礼品的政策，只要周六、日过去看房订房就能得到礼品，具体是什么，笨笨也没看到。

想来保利茉莉公馆如果开盘后将会吸引大批大兴购房人群，从24日举办的大兴二线看房团人数突增就明白保利的人气可见一斑，另有北侧青岛嘉园小区已成熟，居住人群也已经比较稳定，二手房交易市场也比较好，评估价在2万左右，二手房与周边一手楼盘的首付差额不会很大，通后也可能成为购房者心仪之地，东侧的西斯莱公馆也是开盘在即，处于目前论坛中倍受关注的位置，它的绿化率的确是个亮点，必然又会抢走很多大兴购房者，其结果也许会导致西斯莱、青岛嘉园、保利与兴创的产权性质不同越发明显，北侧与东侧是大片的普通住宅，南侧是商业性质略浓的大兴新城核心区，适合不同人群，若西侧再多些住宅，使其成为被住宅包围之势的话，这兴创的楼盘必成为更多商家注目之地。