据搜房网数据监控统计：2011年第21周（5.23-5.29）北京住宅签约1720套，环比第20周仅呈现0.69%的跌幅，进入5月以来，无论从成交情况看还是从入市状况看，北京楼市都透露出趋稳的迹象。5月有三周的住宅成交量在1700套左右，第二周住宅成交略低，签约1374套。从住宅入市量来看，5月每周都会有2-5个住宅预售证获批入市，入市房源均在1000套左右，较于1-4月忽高忽低的入市情况，5月的入市状况较稳定。

上周（5.23-5.29）北京有5个住宅项目开盘，分别为金融街•金色漫香郡、红木林、润枫领尚、京汉铂寓和珠江国际公馆，总的开盘均价为17200元/平米，所推出的户型中80平、90平两居户型居多。17200元/平的均价和80平、90平两居户型所针对的人群均为刚需客户群，目前刚需是北京楼市的主要消费群体。

上周（5.23-5.29），北京有5个住宅预售证获批，共入市1772套住宅房源，是5月入市房源数量 的一周。

第21周住宅成交1720套 现5月来 日成交量

据搜房网数据监控统计：2011年第21周（5.23-5.29）北京住宅签约1720套，环比第20周（5.16-5.22）下跌0.69%，两周成交量相差仅12套；但较去年同期涨幅较大，同比上涨118.6%。其中期房签约1452套，现房签约268套，日均成交246套。上周出现5月来 的日成交量，5月25日住宅成交504套。

距离新“国八条”出台已经过去4个月，距“京15条”的实施也已过去3个多月，北京住宅市场逐渐趋于稳定。较于1-4月跌宕起伏的成交状态，5月的住宅成交状况相对较稳定，5月有三周的住宅成交量在1700套左右，第二周住宅成交略低，签约1374套。

从“2011年、2010年住宅周签约走势图”可以看出，步入5月后，2011年北京住宅市场的周签约量均高于2010年同期，一个直接原因便是2010年4月17日国十条的实施，让去年5月住宅成交迅速走入低谷，其结果和之后的每次新政出台一样。

2011年、2010年住宅周签约走势
（数据来源：北京市房地产交易管理网 数据整理：搜房网数据监控）