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[摘要] 2011年三季度北京住宅成交20011套,环比第二季度下跌12.92%,与2010年同期相比下跌18.42%。住宅面积同比减少52.04万平米。环比第二季度小幅下跌1.81%,同比2010年三季度下跌18.69%。
据搜房网数据监控统计,2011年第三季度北京住宅成交20011套,环比二季度下跌12.92%,同比2010年第三季度下跌18.42%。7月北京住宅成交9134套,8月成交5506套,9月成交5371套,继7月住宅成交接近1万套后,北京住宅成交开始走低,连续两个月成交下跌。
三季度住宅成交量同比下跌18.42% 成交面积暴减52.04万平米
据搜房网数据监控统计,2011年第三季度北京住宅成交20011套,环比第二季度下跌12.92%,与2010年同期相比下跌18.42%。第三季度住宅成交面积226.39万平方米,环比第二季度减少4.17万平米,同比2010年第三季度减少52.04万平米。2011年9月,北京住宅仅成交了5371套,同比2010年9月下跌了56.03%,日均成交仅179套,较去年同期减少了228套,2011年9月住宅成交持续低迷,“金九”未能实现。
2011年2月楼市调控政策国八条的出台标志着2011年楼市寒冬的来临,2011年住宅成交量持续低迷,开发商的许多准客户因“限购令”影响而失去购房资格,2011年1-9月,仅有1月住宅成交突破1万套,2-9月因受政策影响使得住宅成交持续走低。2011年8月、9月北京住宅日签约量分别为178、179套,虽然7月住宅日均签约达295套,但仍然无法改变三季度楼市异常冷淡的事实,第三季度日均签约218套,环比第二季度下跌13.98%。
2010年、2011年北京住宅季度成交比较 | |||||
分析要素 | 2011年 第三季度 | 2011年 第二季度 | 2010年 第三季度 | 环比 | 同比 |
住宅签约套数(单位:套) | 20011 | 22982 | 24529 | -12.92% | -18.42% |
住宅签约面积(单位:㎡) | 2263932 | 2305595 | 2784368 | -1.81% | -18.69% |
三季度现2011年单月 跌幅 9月住宅成交同比下降56%
2011年1月是北京住宅成交量较高的一个月,住宅成交量达11544套,2011年2月成交量迅速下滑,成交量一度成为近几年的 值。从3月起住宅成交市场整体有所好转,4-7月逐渐呈现上扬走势。2011年第三季度,开发商期待的“金九”市场未能如期出现,7月住宅成交套数达9134套,出现了短暂的成交高峰,但从8月开始购房者观望情绪加重,成交量环比大幅下跌。9月成交持续了上一个月低迷态势,现2011年来单月 跌幅,同比去年同期下跌56%,传统的“金九”市场在期望中落空。
数据来源:北京市房地产交易管理网 数据整理:搜房网数据监控