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[摘要] 房天下数据监控统计,2014年1月(1.1-1.31,下同)北京别墅市场共成交80套,总成交金额为7.45亿元,总成交面积为25134㎡,成交均价为30451元/㎡。相较于2013年12月,成交金额环比下降69.7%,成交面积环比下降73.04%。
一、北京别墅市场总体成交情况
房天下数据监控统计,2014年1月(1.1-1.31,下同)北京别墅市场共成交80套,总成交金额为7.45亿元,总成交面积为25134㎡,成交均价为30451元/㎡。相较于2013年12月,成交金额环比下降69.7%,成交面积环比下降73.04%。在房天下数据监控所监控的143个项目中,1月共有24个项目成交,占16.8%,其中13个项目成交套数超过1套。另外,中别墅(总价500万以上)共成交70套,占比87.5%。
二、区域表现:东部泛CBD别墅区力拔头筹
房天下数据监控统计,2014年1月,北京别墅市场可谓是遍地开花,除西山别墅区外,其他别墅区均有成交,从成交分布图来看,东部泛CBD别墅区成交占比23.08%,领跑各大别墅区。城南阳光别墅区和亚奥京北别墅区紧随其后。
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会 数据整理:房天下数据监控)
数据显示,东部泛CBD别墅区总成交金额为15764万元,成交面积为5081.83㎡,占总体成交量的23.08%,成交总额在九大别墅区中 ,总成交套数为26套。而别墅区以成交均价为46867元/㎡,成为当月 贵别墅区。该区域的成交中7套均是 别墅项目,占区域成交的100%。
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会 数据整理:房天下数据监控)
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会 数据整理:房天下数据监控)
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会 数据整理:房天下数据监控)
(数据来源:北京市住房和城乡建设委员会 数据整理:房天下数据监控)