利率不断上调 贷款“购房前后”如何选择更省钱

房地产门户房天下  作者：中原地产  2007-04-07 13:24

 贷款购房后：

五种提前还贷方式可供选择，消费者据己情况选择

对于目前已经贷款购房的消费者来说，面对利率的不断上调，有部分消费者考虑提前还款，以此来减少利息支出，达到省钱的目的。下面具体来比较一下采取哪种方式会更合适一些。

以王女士在2006年9月购买的一套总价为50万元的房屋为例，首付15万元，贷款35万元，贷款年限为15年，当时利率采取的5.814%，等额本息还款法，从10月1日开始还款，月供为2918.44元。而2007年3月18日央行再次上调贷款利率，5年以上基准利率调整为7.11%，优惠利率为6.04%。对于王女士来说，从2008年1月1日起就要执行新利率了。面对市场上加息的预期在不断高涨，贷款负担在不断增长，王女士开始考虑于07年4月初提前还款。对此情况，北京中原三级市场部研究人士为其提供五种提前还贷方式可供选择，具体要以王女士的经济情而定。

注明：

1）2007年4月初时，王女士在银行贷款的剩余本金为342574.42元，已支付利息10085.06元。

2）对于王女士而言，部分提前还款后，由于从08年1月开始新的利率，所以月供会有所不同。

（以上数据由北京中原三级市场部研究提供，供参考）

综上所述，北京中原三级市场部研究人士将消费者贷款购房前后所面临问题进行了一一详解，希望能对您有所帮助，能够面对利率的不断上涨，根据自身经济情况及时调整贷款策略，以期达到限度节省支出的目的。

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