卢中原:对中国经济信心源自城市化的加速发展
房地产门户房天下 2008-11-20 20:11
我们给大家演示这些图表，我们人均生活水平在提高，满足生活基本支出在下降，我们看趋势很猛，人均GDP在提高，恩格尔系数继续回落，就是满足吃的基本需求满足后，要有更多的支出满足非生存必需品，或者是更多改善生活质量的消费。中国的信心来源在哪，这就是来源。我们不要总看短期，什么需求回落，不够，中长期不会，只要政策得当，能把这些调动起来，这些调动出来，就可以扭转局势，经济的冲击我们就能够应对。可以说我们中国面临的情况在全都是少见的，工业化中后期，城市化加速期，居民消费结构升级，有几个国家现在有这么多同时叠加在一起的，很少见。因此搞房地产行业的同志们想想，这种耐用消费品升级和你们是息息相关的，这是根本的需求。你说老百姓现在的住房满足了吗？房价为什么高起？现在回落是什么水平？不就是月同比回落，环比才刚刚回落，但是大中城市相比呢？对于回调我们要冷静看待，该回调就得回调，不回调老百姓改善居住需求就保证不了。对于保障性住房这与消费升级不是一回事，这是保障性，与合理的住房需求是两回事。
私人轿车不用说了，城市化率大家看一看，现在我们还不到2001年的平均水平，我们现在的很大。第二个，我们现在的资本不缺，过去我们很缺资本，现在就想办法把资本掉动起来，让它投入到我们实体当中去。过去你想弄没有钱，现在有钱银行不敢贷，这时候需要政策，实打实的。你要说没有钱支持不了这需求那比较麻烦，要靠国家大量发国债，增加赤字，但是现在不需要大规模发国债，这些东西调动起来就很好。
第三个有利条件，我们劳动者的素质有较大提高，我们可以带来新的人口红利。最近几您我们讨论人口红利比较多，现在我们成本上升比较快，劳动力成本、低价、油价、水价等，生产要素价格的提高比较明显，在这种情况下我们确实要加快转变生产方式，又粗放转为节约，过去靠低成本劳动力，低素质年轻劳动人口支持了中国长达30年的9.8%的年均增长。现在我们考虑，既然劳动力成本在提高，要素成本也在提高，那么就要靠提高劳动力的素质这条路上走。我们有没有条件呢？有。我们男女承认识字率已经达到中等国家水平，有这样较高素质的劳动力，我们也要采取适当的政策使我们的人口红利不再仅仅来源于年轻力壮的，文化水平低的这些劳动者，而要来源于年轻力壮的文化素质比较高的劳动者，这样还能提供我们一段时间的人口红利。这是供给要素，前面讲的是需求，资金讲的是供给，劳动力讲的也是供给，我们如何把这些调动起来，我们中长期增长信心确实是比较足的。我们讲的每一条都不是简单的量的扩张，要追加投入，我们每一条都要考虑怎么样改变粗放的发展方式。
第四点我们中国经济增长后劲靠技术进步创新，最近一些科技事件，我们中国经济长期粗放的发展确实要转到科技进步、高素质的劳动力、技术创新、体制创新、管理改善这些条路上来，现在有没有这个能力？当然我们说，差距还比较明显，比如企业自主新能力还不太强，我们国家相关的政策还不够完善，比如供给的鼓励政策比较完善，需求面的鼓励政策不够完善，这就缺乏需求面导向。供求面是不管供给多少，你只要申报下来就有一个课题，课题出来算增加一个供给，但是成果能不能转化为市场、企业的需求，需求面鼓励政策我们很不完善，所以我们进一步要想发挥技术创新对经济增长的推动力，就要完善供给、需求双方面，是需求面导向的技术创新激励政策，包括跟房地产行业有关的节能省地住宅。建设部颁布标准，节能降耗标准体现出来，这就是需求导向，将来不能盲目的搞节能减排降耗不能打败的项目，并如果配套导向比较清楚，合力也比较强，我们的发展方向，把我们调动起来，发展方式又比较合理，中国经济维持相当长时间的高速增长应该是大有希望。
第五个有利条件就是基础设施明显改善，这点大家别忘了，判断一个国家的经济增长，这当然也是需求，形成供给以后它就是未来经济增长的重要支撑，按照当年来说，当年我们都是在增加需求，但是一旦经过一个周期，变成了供给，这就是我们中长期增长的来源。大家别小看这个，最近几年我们与印度比较发展状况，比如我们中国能耗高、污染大、率太高，不可持续，而且我们是地段的，叫工厂，印度多好，污染低，排放低，还是室。我们看中国的经济发展，中长期内，一个国家要想长期发展，没有这个基础设施，没有几个产业结构协调发展它也很难支撑。比如说我们要发展第三产业，第三产业包括基础设施，包括道路、铁路、流通等，这都是为生产服务的第三产业，而印度在这方面恰恰薄弱。这种情况下印度结构相当扭曲的。
再说，我们想简单模仿印度的室，我个人认为未必能够发挥我们中国特有的。比如说我们现在比较雄厚的基础设施体系，比较素质高的劳动者，还有比该完整的产业结构，这样占领制造业的各种领域未必是坏事，是发挥我们中国比较的一台发展道路。印度第三产业其实也是扭曲的，它的传统第三产业根本就没有得到怎么发展，比如批发、零售、餐饮、旅馆业都相当落后，更不要说高速公路、铁路这些了。那么它就发展软件设计业，我们中国就走这条路兴吗？你就学这条路，变成室，我认为不能这样简单的这样去做。发挥好我们中国现有的基础、结构特征，恰恰有利于我们中国解决国内的就业问题。
现在大家知道，问客户的短期危机，最近两年大家看，劳动部发出了通知，暂不调整企业的工资标准，同时企业要裁50人以上的措施必须上报，从另一方面讲，为了应对短期的危机，我们该优化结构的，该优胜劣汰的都放慢了，但事实上我们看，企业50人裁员要上报，这是06年1月颁布的，那时候我们还在上升期，为什么颁布这个？也是为了维护就业者的权益。因为我们就业压力太大了，现在我们处于回调期，甚至回调的很猛时，我们就更要维护了。暂步提高工资标准，这是减少企业的成本压力，短期可以这样。但是从中长期发展来看，还是要发挥好这些方面现有条件，同时还要引导大家怎么样降低成本来促进优胜劣汰，这是我讲的第五个我们未来信心。
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