三周3亿 保利西山林语流水墅续写西山别墅区辉煌
房地产门户房天下 作者：刘玉 2009-05-22 16:29
[摘要] 房天下讯 4月25日，保利西山林语二期流水墅正式对外发售，为整体萧条、供应稀缺的西山别墅区带来了顶级别墅新品的强烈冲击。截至5月中旬，仅三周时间，流水墅成交金额即超过3亿元，创下了北京别墅市场年度新高。西山林语继2008年荣膺西山别墅区别墅销售冠军荣誉之后，蝉联西山别墅区半年销售冠军王座。
房天下讯 2009年4月25日，保利西山林语二期流水墅正式对外发售，为整体萧条、供应稀缺的西山别墅区带来了别墅新品的强烈冲击。对此，别墅市场反响极为热烈，项目旺销势头持续几周不见降温。截至5月中旬，仅三周时间，流水墅成交金额即超过3亿元，创下了北京别墅市场年度新高。西山林语继2008年荣膺西山别墅区别墅销售荣誉之后，蝉联西山别墅区半年销售王座。
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在整体市场持续走低，各别墅项目举步维艰、求生的现实情况下，保利西山林语为何能够突破坚冰，得到市场的热烈追捧呢？
西山脚下，千年皇家别墅区一墅难求
西山、环境绝佳、底蕴深厚，历代帝王将相、王公巨族每每游此而忘返，于此圈地筑宅以颐身养性，遂奠定西山作为中国首席皇家别墅区的地位，至今已界千年。
到了现代，受益于海淀新区的交通、配套、服务体系的全面进步，西山别墅区已经逐渐完成了由远离城市繁华的旧面貌，变为近望西山秀色、咫尺城市核心、周边配套齐全、堪为城市居所的观山别墅区，区域居住价值急速升温，剧增。
西山居住用地的持续减少和国家对别墅开发的严格限制，使得西山别墅供应逐年下降，每年新入市别墅不过数百套，更加显示出“物以稀为贵”的，区内的每一寸土地都成为市场追逐的焦点，凸现着西山别墅区作为北京贵、最神秘别墅区的不凡身份。
山环水抱，咫尺中关村，西山首席城市观山别墅
保利西山林语地处西山与海淀新区交界，距离中关村仅13公里，自项目驾车20-30即可抵达海淀核心。如此近的距离对于整个西山乃至北京别墅项目而言都是无法逾越的，居者瞬间可由红尘至清净，完美达至进抱负人生、退安享西山静谧的大境界。
尽管是城市居所别墅，但是项目所具有的自然环境仍无可争议的冠绝西山别墅区。项目东、南、西为层峦叠嶂的西山山脉所环抱，北侧有清净秀丽京密引水渠流经，青山绿水、蓝天白云、层峦叠翠、密林幽静、奇花异草及四野。独到的生态天赋，让雅居于此的主人身心俱健，平均寿命比城区闹市可增加17-22年。西山地区森林覆盖率：98%；西山平均相对温度：58%；氧气含量：高于市区40%；粉尘含量：低于市区30%；噪音指数：低于市区1.5倍。
中西合璧流水新品，奠基西山别墅区居住标杆
项目引入英法别墅风格，为传统中式别墅盛行的西山带来了欧式经典的强烈冲击。英式别墅的双坡陡屋面、深檐口、外露木构架、碳化百年上海老木和铁艺栏杆，郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、灰瓦，充分体现了源于英伦三岛的绅士风度，优雅而庄重。而法式别墅精巧的装饰烟囱、突出拱式造型的门窗、浑若木纹的天然石材，法式廊柱与圆堡等细节，则充分体现了制作工艺的精细与考究，极具立体感，创造了恢宏的气势和豪华舒适的居住空间效果，充分展现了法式高贵典雅的贵族风格。
二期流水墅组团处于别墅社区，以社区王型水系为主轴沿亲水驳岸展开。曲水贯通串联起的园林景观，营造出倾斜坡度适当的自然水系，并通过跌水、喷水雕塑予以变换景观主题。以密树林荫下的溪流为景观轴线，舒缓的流水四处延伸，依循地势走向经营坡地落差，形成组团错落有致的空间层次。以卵石铺装而成的亲水清溪，延伸至各别墅宅前，并汇集于组团的绿地。利用潺潺的流水，将各幢别墅有效间隔，使组团内部的前后空间可观、可游、可及、可感，形成曲水绕廊拥居别墅的通幽之境。
西山的山岚水色，映不完城市的璀璨霓虹，为确保流水墅的完善生活，保利地产不惜大手比在百万平米社区规划中打造国际化的俱乐部、3万平米SHOPPINGMALL，2万平米四星级城市酒店、5000平米社区时尚商业街、贵族化的中，真正成为当代中国领袖層峰的精神归隐之所。
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