北京公共租赁房明起申请 暂不对非京籍人士开放
京华时报 2009-07-31 07:29
[摘要] 本报讯下周一起,取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,经过登记即可进入公共租赁住房(以下简称公租房)轮候范围。昨天,《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》正式发布,自8月1日起实施,首先解决已取得政策性住房资格但暂时无力购房者的住房困难和过渡住房需求。非京籍住房困难者暂不能享受这一优惠政策。
对话
申请公租房也需要公示
记者:为什么租赁期限为5年?
崔少飞:公租房是个过渡性的住房选择,部分家庭需要一定的时间积累资金后购买政策性住房,举个例子,一个家庭一年可以积累2万元的存款,那5年后就可以积累到10万元,基本具备购买政策性住房的条件。
记者:如何杜绝一些别有用心的人打公租房的主意,如何管得住公租房转租?
崔少飞:公租房坚持市场化管理,产权单位要承担管理监督责任,主要还是通过租赁合同来实现,这就成为一种民事行为,通过合同形式确定责权利。
记者:公租房的产权到底由谁持有?开发商有没有资格持有?
崔少飞:原则上要坚持政府主导,它可以是政府回购,可以是政府所属机构持有,或政府批准机构持有,房屋建筑单位如果有意经营公租房也可以向政府提出申请,经过审核批准后也可以成为公租房产权的持有者。
记者:公租房的户型有没有具体规定,有没有上限?
崔少飞:目前考虑是90平方米以下,但具体会根据需求灵活掌握。比如租住廉租房的家庭可能就会需求小面积的公租房,但等待轮候两限房的家庭可能就会需要稍微大一点的住房,因此没有严格规定一居或两居的面积。
记者:公租房要不要公示?
崔少飞:应该进行公示,方式也应该和政策性住房相同。
记者:市政府提出解决住房困难要采取租售并举的手段,今后如何体现?
崔少飞:此前,已陆续推出两限房、经适房和廉租房,但在整个住房保障体系中租房的比例还比较小,今后要逐步加大租赁住房的比例,使住房困难群众都能有房住。
部分公租房项目北苑南区项目
建筑面积:3万平方米目前市场租金行情:一居、两居在1800元到2500元。西二旗地块
建筑面积:5万平方米目前市场租金行情:一居、两居在1900元到3000元。
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