华润置地：战略增持土地储备

中国证券报-中证网  2009-09-30 09:15

[摘要] 今年以来,定位于高品质楼宇产品和服务的华润置地(01109.HK)销售强劲增长;与此同时,公司在主要城市频频出手拿地,斥资共计逾80亿元人民币。

今年以来,定位于高品质楼宇产品和服务的华润置地(01109.HK)销售强劲增长;与此同时,公司在主要城市频频出手拿地,斥资共计逾80亿元人民币。对于今后的扩张和业绩增长,华润置地融资策划部总经理王国华在接受中国证券报记者专访时表示,为实现未来几年持续跨越式增长,公司将继续增加与战略相匹配的土地储备;在主业布局上,坚持“住宅开发+持有物业+服务”的差异化模式。

结算资源逾210亿元

中国证券报:今年以来,华润置地销售额大幅增长,公司全年业绩已锁定多少?公司业绩增速是否具有持续性?

王国华:国内房地产市场经过深度调整后,积累的大量刚性需求在今年上半年集中释放,各地市场交易量明显上升,华润置地也取得了理想的销售业绩。上半年,公司签约额和销售面积同比分别大幅攀升536.9%和555.3%。进入下半年,销售增速依然保持良好势头,其中,7月份签约额环比增加64%,8月份签约额环比增加61%。

截至2009年9月15日,华润置地已实现住宅签约额154.73亿元人民币,签约面积159万平方米,分别比去年同期增长229.2%和324.9%。连同2008年已实现销售但尚未结算的签约额61.1亿元,公司共有215.83亿元已实现签约额有待陆续结算。

其中,已锁定将于2009年内结算的开发营业额已达95.27亿元人民币,较去年同期上升64.6%。随着公司在年内的继续推盘以及有关物业的完工和交付,公司将不仅能取得理想的全年业绩,同时也将为2010年实现进一步持续增长打下基础。

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