京10月二手房交易猛降24% 八天长假为下跌主因
房地产门户房天下 2009-11-02 09:12
[摘要] 北京市房地产交易管理网的统计信息显示：十一周（1-8日）期间，我市二手房住宅网签量仅为294套，受此影响，全月二手房住宅网签总数缩量下行至20011套，环比降幅达24.24%。
房天下讯 北京市房地产交易管理网的统计信息显示：十一周（1-8日）期间，我市二手房住宅网签量仅为294套，受此影响，全月二手房住宅网签总数缩量下行至20011套，环比降幅达24.24%。另从我爱我家不同权属类型的细分数据来看，本月二手商品房的交易比重为61.97%，较前月小幅收缩1.22%，二手已购公房的交易比重则相应提升至38.03%。
数据来源：我爱我家
与此同时，我爱我家的相关统计信息表明：本月全市二手房市场的整体成交均价再创新高，15168元/平米相比前月上涨了2.32%。而城八区的交易均价更是达到了16539元/平米的高点。按照不同权属类型的细分数据显示，二手商品房的成交均价为14993元/平米，较上月攀升了2.79%；二手已购公房的成交均价也以1.15%的环比涨幅冲高至15530元/平米的水平线上。
2009年10月北京城八区二手房市场售价比较
数据来源：我爱我家
本月全市二手房住宅网签总量相比上月出现了24%的跌幅。但值得关注的是，总量的下跌主要原因在于本月的国庆长假影响。今年的十一长假多达8天。人们往往会利用这段时间选择出行、购物或探亲，而且假期的增长也加大了人们远行的可能性。交易双方或因各种原因可能很难在同一时间段内聚齐从而完成看房，签订意向的过程，由此造成了人们利用长假选择购房的意愿相对较低。
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