全国地产用地闲置1万公顷 国土部严打囤地

房天下综合整理  2009-12-24 08:04

[摘要] 昨日(12月23日)，国土资源部召开了挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会。在其督办的18宗房地产开发闲置土地中，闲置满一年未满两年的有11宗，闲置满两年的有7宗。

昨日(12月23日)，国土资源部召开了挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会。在其督办的18宗房地产开发闲置土地中，闲置满一年未满两年的有11宗，闲置满两年的有7宗。 【延伸阅读：严厉打击囤地 国土部通报9省18宗闲置土地情况】

国土部相关负责人表示，目前闲置的房地产用地仍有约1万公顷，其中，因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55%。

名企与国企赫然在列

据了解，国土部此次挂牌督办的18宗房地产开发闲置土地，分布在北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏9省(区、市)。

国土部相关负责人表示，按闲置时间分，闲置满一年未满两年的有11宗，闲置满两年的有7宗；按闲置原因分，企业自身原因的有5宗，政府拆迁未及时交地原因的有5宗，城市规划调整原因的有5宗，其他政府及有关部门原因的有3宗。

记者发现，在18宗闲置土地中，有5宗位于北京，其中就包括曾被曝光的“工体南路4号院地”。该地块是住宅及配套用地，总用地面积为1.41公顷，2006年初，被李泽楷旗下的盈科大衍以总价5.1亿元、超过1万元/平方米的楼面地价拍得，约定开工时间为2006年9月24日。闲置了三年后，今年8月，又以1.18亿美元的价格转让给瑞安建业[11.784.25%]。【延伸阅读：国土部重拳打开发商囤地 北京5地块上榜】

来自国土部的信息显示，该地块由于企业未按约定开工而闲置，在申请调整规划并获批准后，现已开工。这也是18宗闲置土地中一宗已经开工的地块。

在国土部曝光的18宗案件中，还涉及到中海、保利等国资背景的大型房企。其中，保利地产[21.640.56%]位于南宁市邕武路20号的一宗住宅用地闲置超过一年，该地块的总用地面积达56.8公顷。【延伸阅读：国土部督办闲置地 18块地皮多为“空壳”公司所囤】

华业地产[7.81 1.43%]副总经理、中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰向 《每日经济新闻》记者表示，多数情况下，企业延迟土地开发是由于政府规划变更、拆迁进度缓慢等客观原因，同时也有一些企业因为资金链紧张而延迟开发。

中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云却认为，由于拆迁成本越来越高，拆迁进度缓慢成为土地闲置的主要原因。

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