北京元旦住宅成交量大降 恐慌性购房潮暂停
新京报 作者:张家齐 杨娟娟 2010-01-05 08:07
[摘要] 2010年元旦的北京楼市交了一份冰冷的答卷———1-3日,一手商品住宅签约仅403套,比去年同期陷入观望期的480套的成交量还低!
2010年元旦的北京楼市交了一份冰冷的答卷———1-3日,一手商品住宅签约仅403套,比去年同期陷入观望期的480套的成交量还低!二手房成交量更是“惨淡”,二手住宅网签套数为58套,同比下降64.8%。业内人士表示,这既与每年元旦楼市成交量不高的传统相关,也与北京元旦期间下雪,出门看房或办理手续的人显著减少有很大关系,但成交状况表明延续了大半年的楼市恐慌性购房潮已经暂停。【延伸阅读:2010楼市仍高位运行 控制金融是关键】
一手房三天仅成交403套
2009年的元旦,北京楼市陷入观望期,三天内一手房仅成交480套。而今年这一数据再现新低。今年1月1日-3日的一手商品期房住宅网签量分别为168套、144套、91套,合计403套,日均134套,降幅为16%。
二手住宅网签仅58套
同时,记者从北京市房地产交易管理网获悉,2010年元旦期间(1月1日至3日),北京市二手房网签仅63套,其中二手住宅网签套数为58套,这一数字同比2009年和2008年同期二手住宅签约套数的165套和198套,分别下降了64.8%和70.7%。【延伸阅读:京沪深元旦楼市急速降温 成都惊现住宅"零"成交】
1月1日至3日,北京二手住宅成交套数分别仅为13套、17套和28套,与去年12月份每天的动辄千余套的网签量相比,差不多缩减了九成。
据美联物业市场研究部统计,元旦三天,客户量相比往常休息日下降了九成,是3日,因为大雪,大部分门店甚至今年次不到6点就下班了。
业界称恐慌性购房潮已暂停
去年12月,北京一手商品住宅成交量相比11月份已经出现下降,而二手房则因营业税优惠“末班车”的效应,成交量大增。业内人士表示,元旦期间一手房和二手房的成交状况至少表明,延续了大半年的楼市恐慌性购房潮已经暂停,新年的市场走势不确定性在增加。
美联物业市场研究部总监张大伟认为,一季度历来是楼市的成交淡季,而且今年的系列政策实施都从1月开始,这使得需求将出现明显的观望。二手房方面,2009年12月已经透支了2010年1月市场,预计1月成交量将出现明显的下滑,成交量将在2万套至3万套之间,可能会比去年12月成交量缩减按近半。
■他城
上海广州元旦成交量萎缩
2010年广州、上海的楼市也以冷淡开局。
广州市国土房管局官方统计数据显示,今年元旦小周假期前两日广州楼市共成交了247套住房,平均一天仅成交124套房。在楼市尚未走出寒冬的2009年元旦期间,三天内仍然网签卖楼613套,日均206套。从数据看,今年广州元旦楼市日均成交量相比去年大幅缩水40%。
在上海,楼市也告别了年前活跃多时的“末班车”行情。在一系列新政策的影响下,短期“假日楼市”成交量下降明显,买、卖双方观望的有所增多,而居高的房价暂时未见松动。此外,上海“网上房地产”显示,1月1日、2日,上海全市一手房住宅成交量处于低位,分别为50套、95套。
调控新政不会使楼市下行 解决高房价是长期过程
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。