广州二手房销售及租赁价格指数报告

中指研究院广州分院  作者：巫翠娟  2010-01-08 22:26

广州住宅租赁价格指数

表2：2009年12月广州住宅租赁价格指数变化表

12月住宅租赁价格指数环比上升，涨幅为0.3%

图5：广州普通住宅租赁价格指数走势图

数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统

本月广州普通住宅租赁价格指数为1300点，比上月上调了4点，环比涨幅为0.3%。各类型居室租金均有小幅调整，其中一居室的平均月租金有所下跌，跌幅为0.13%，二居室、三居室的平均月租金涨幅分别为0.63%和0.52%，平均租赁价格分别为1926元/月和2652元/月。

天河和荔湾的住宅租赁价格指数出现下跌，其他区域有所上涨

图6：广州城六区09年12月份普通住宅租赁价格指数对比图

数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统

本月天河和荔湾的住宅租赁价格指数出现下跌，其他区域有所上涨。各区的波动幅度都控制在2%以内，其中番禺区住宅租赁价格指数涨幅，为1.5%。本月，老城区越秀的住宅租赁价格指数仍然领先，金融商务发展旺盛的天河紧跟其后。

图7：广州城六区12月份指数环比变化图

数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统

综述：12月属租赁淡季，各类型物业租金暂未出现大幅波动，租赁较为活跃的沿线和BRT周边物业的租金也持稳

中指研究院认为，年关，急需购房的市民选择入市，外地人士则陆续返乡，租赁市场进入淡季，各类型物业租金持稳，就连租赁较为活跃的沿线和BRT周边物业也未现迹象。

附表：09年12月广州市各普通住宅租赁价格

文：中指研究院广州分院
中房指数系统
巫翠娟

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