国土部月底前清理囤地 京房产限外令传要恢复
房天下综合整理 2010-01-14 09:51
[摘要] 昨日,北京市住建委相关负责人对此回应说,目前尚未接到新的政策调整通知,去年暂停执行的限外政策已经在2009年12月31日到期,按照法律程序将自动废止。换句话说,北京的限外令已经“自动重启”。
（来源：北京商报）2010年的楼市,像一个调皮的孩子,在岁末年初经历了轮番的政策“打击”。限囤地、限外令、限返点……既然被列入了过热行业,就必然要面对更多“限”字当头的政策,虽然落地尚待时间,但“透明”与“有序”正一步步走来,无论是有房子还是租房子的人,谁都期盼着由此带来的“规范”。昨日,住建部、发改委、财政部、国土部、人民银行、银监会六部门相关领导在国务院新闻办举行的新闻发布会上,详解了国家近期出台的一系列房地产调控政策。【延伸阅读：新政出台抑制囤地“挖掘机开工”逼退2010年房价？】
限囤地:万顷土地过半因政府原因闲置
国土部:1月底之前基本处理“干净”
在昨日的新闻发布会上,国土资源部副部长贠小苏介绍说,截至2009年底,仍有约1万公顷闲置土地,其中有54%是政府原因造成的,包括规划调整、土地经济纠纷造成司法查封等,致使土地不能按期开发。针对这些问题,国土部正在安排清查处理,要求各地在2010年1月底之前基本处理完毕。【延伸阅读：国土部重拳打击开发商囤地 北京5地块上榜 】
之前,国土部通报了9省（区、市）18宗开发商的囤地案,其中囤地最久的长达五年多。按闲置原因分类,企业自身原因的有5宗,政府拆迁未及时交地原因的有5宗,城市规划调整原因的有5宗,其他政府及有关部门原因的有3宗。通过本报记者对上述被曝光的18宗地块所属公司逐一调查后发现,大部分都是既无正规网站又无法找到背后集团公司的“空壳”公司,有的公司登记电话竟然是住宅小区物业服务电话,还有的公司甚至在酒店里。此外,在这次国土部公布的18家囤地企业中,经记者证实有国企背景的企业有6家,其余企业由于资料不全尚不能确定其企业性质（见本报2009年12月24日5版《18块问题地皮多为“空壳”公司所囤》）。
开发商大量囤地必将导致“”频出,从上述原因似乎可以看出,“”的产生在很大程度上是源于政府对闲置土地处理不及时,导致开发商连连叫苦“土地不足”,甚至有不少开发商公开表示:囤地是必须的,要应对今后土地不足,房地产是要囤地的,手里有粮心中才不慌。
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