北京楼市再现“炒楼花” 期房现身二手房市场
中国新闻网 作者：李海霞 2010-01-19 10:02
“华贸城13号楼南向一居室，价钱略低于周边二手房，需等产权证下来后再办过户”；“DBC加州小镇（查看地图）(论坛新闻视频)二室一厅一卫，三期期房低价出售”……不少去年热卖的期房，还未入住，就又以期房的姿态原样出现在二手房市场，甚至包括上个月刚开盘的朝阳首府（查看地图）(论坛新闻)房源。
记者发现，目前二手房市场上，期房房源量大增，去年几乎绝迹的“炒楼花”现象再现楼市。据中原地产的统计，部分去年12月开盘的项目，已经有约10%的成交期房开始挂牌出售，预计这种现象近期还会增加。
去年抢买现在抢卖
安小姐是在国贸上班的一名普通小白领，去年10月她以每平方米13000元左右的价格抢了一套一居室。说到“抢”这个字，安小姐说一点也不夸张，当时的情况是不到1000套房，6000多人排号，她是费了不少周折才弄到一套。
目前周边新开的楼盘均价已经到16500元了。安小姐一算，两个多月就挣了近20万元。因为近期抑制房价的新政不断，她就有了“出手”的心，本来这套房子也是用的。
上网一查，安小姐被吓了一跳：已经有不少“邻居”捷足先登了。目前至少有10个左右的业主在卖。
“现在这种房子太多了。去年市场上热卖的一手房，虽然还没入住，但现在在二手房市场上都有。”一位中介机构的经纪人向记者介绍，并列举了合生·麒麟社（查看地图）(论坛新闻)、阿尔法社区(论坛新闻)、橡树湾（查看地图）(论坛新闻视频)、融景城（查看地图）(论坛新闻)等十多个项目。
型买家抛盘增多
北京中原地产相关负责人介绍，期房转让很早以前就有，参与期房转让的多数是型买家，以前一般称为“炒楼花”，一套房在还未使用前很可能已经交易过很多次。后来，为了打击投机性购房，相关部门禁止了期房转让类交易，加上去年市场一直涨，客不急着出手，这种现象少多了。
房价经过近一年的快速上涨,不少型买家已经赚得盆满钵满。随着国家抑制房价一系列措施的出台，一些敏感的者看淡未来房价涨幅，认为目前大涨的可能很小，到拿到房本再交易时，市场不可预测，于是纷纷开始决定“离场”，“炒楼花”的现象就又多起来了。
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